Villa 6 chambres, 410 m²

Trevi, Pérouse (province)

Villa avec piscine, dépendance potentielle et terrain privé entre Foligno et Trevi
Située stratégiquement entre Foligno et Trevi, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante entièrement rénovée et consolidée en 2007, entourée d'environ 6 500 m² de propriété exclusive entre cour, oliveraie et terrain.

L'accès à la propriété se fait par une voie privée et deux portails carrossables. L'allée principale mène à un grand toit qui se développe harmonieusement autour d'un majestueux chêne séculaire, véritable symbole de la propriété, tandis qu'un abri pratique offre des places de parking couvertes supplémentaires.
La villa se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 365 m², plus une véranda de 27 m², un garage de 33 m² et une annexe de 130 m².
L'étage inférieur, d'environ 185 m², se distingue par des finitions de haute qualité et un état de maintenance impeccable. Les pièces sont spacieuses et lumineuses : un élégant salon avec cheminée doté d'une fermeture en verre et d'un système audio intégré au mur représente le cœur de la maison. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et une deuxième chambre avec accès direct à la salle de bain de l'étage, équipée d'une grande douche à l'italienne double. Complète le niveau un spacieux dressing, aménagé dans une pièce indépendante facilement transformable en chambre supplémentaire. La cuisine, reliée à la véranda extérieure par une grande porte-fenêtre, offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'étage supérieur, entièrement autonome et d'environ 180 m², représente une solution idéale pour les invités, la famille ou les activités de réception. Il dispose de trois chambres, une salle de bain, un débarras, une cuisine habitable, une salle à manger avec accès à la terrasse et un grenier aménageable.

À l'arrière de la villa s'ouvre la suggestive zone de la piscine, idéale pour les moments de détente et de convivialité, agrémentée d'une piscine à eau salée et de locaux accessoires supplémentaires utilisés comme remise.
La grande remise extérieure au périmètre de la villa est caractérisée par un volume récupérable qui offre des possibilités de développement intéressantes, permettant la réalisation d'une dépendance indépendante, d'un appartement autonome ou d'espaces supplémentaires dédiés à l'hospitalité.

Une résidence exclusive qui allie confort contemporain, intimité et espaces généreux.