Maison de campagne 22 chambres, 500 m²

Trevi, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de la plaine de Trevi, immergé dans un contexte agricole et à quelques kilomètres du centre historique, nous vous proposons cette intéressante propriété rurale. Le projet de reconstruction a concerné un bâtiment original du XVIIe siècle, conservant rigoureusement sa disposition architecturale d'origine. La structure est actuellement dans un état brut avancé, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les espaces en fonction de leurs propres besoins de vie ou d'affaires. La propriété comprend également une annexe agricole et un grand terrain plat, adapté à la fois à l'agriculture et aux futurs développements liés à l'hôtellerie ou au bien-être.


COMPOSITION INTERNE
Le bâtiment principal est réparti sur deux niveaux d'environ 250 mètres carrés chacun, pour une surface totale d'environ 500 mètres carrés. Chaque étage dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, et il est possible de créer une liaison interne entre les deux niveaux. Les espaces intérieurs sont déjà partiellement cloisonnés et divisés en un total de 22 pièces, dont certaines sont plâtrées ou partiellement finies, tandis que d'autres sont encore à l'état brut. La structure des murs est terminée, tout comme la toiture et une bonne partie des détails extérieurs.


ÉTAT ET FINITIONS
Le bâtiment a été reconstruit à partir de zéro dans le respect total du style d'origine : toiture en tuiles de terre cuite sur isolation thermique, poutres en bois de châtaignier, tuiles traditionnelles et murs en briques pleines. Les élévations et les ouvertures reflètent fidèlement la conformation historique du bâtiment, cohérente avec le paysage ombrien. À l'intérieur, la propriété est à compléter, avec la possibilité de choisir les matériaux, les systèmes et les finitions en fonction des préférences personnelles.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée de terres agricoles plates de plus de 26 000 mètres carrés, actuellement à usage agricole et louées. Le terrain bénéficie de sa proximité avec un canal d'irrigation et dispose d'un puits d'eau construit à la main dans les années 1950, toujours en activité. A l'intérieur du complexe se trouve également une petite annexe en pierre, d'environ 25 mètres carrés, qui peut être utilisée comme entrepôt, remise à outils ou éventuellement transformée en dépendance. L'accès est garanti par deux routes différentes, rendant l'entrée facile même pour toute activité professionnelle.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une grande propriété à compléter et à valoriser dans un quartier calme mais bien desservi. Elle peut devenir une résidence de campagne sur mesure, un établissement d'accueil tel qu'un BB ou une maison de vacances, ou être utilisée à des fins professionnelles et culturelles. La combinaison du contexte naturel, des dimensions généreuses et de l'état des travaux déjà commencés fait de cette propriété une base solide pour réaliser un projet ambitieux et durable.