Ferme 5 chambres, 516 m²

Trevi, Pérouse (province)

Cette propriété italienne exceptionnelle est spéciale à plusieurs égards. La maison a été conçue par Bruno Rubeo et Mayes Rubeo, un scénographe et une costumière de cinéma connu pour de nombreuses productions hollywoodiennes. Mayes est mexicaine et cette culture a une influence particulière sur le design et s'associe aux origines italiennes de Bruno.

Le résultat est une symbiose entre une fonctionnalité bien pensée, de nombreux éléments artistiques et l'utilisation de matériaux de haute qualité. La polyvalence de la maison se retrouve également dans le jardin, où l'on trouve d'innombrables "coins" pour se divertir et se détendre. Que ce soit au bord de la piscine avec sa vue panoramique, sur les terrasses partiellement couvertes, au bord de l'étang orné de nénuphars et de carpes koï asiatiques, dans le pavillon ou dans les sièges méditatifs à l'ombre des arbres. Un spectacle extraordinaire pour les yeux est que la source de la propriété canalise l'eau dans les jardins et se répand par de petites cascades dans la piscine, puis dans l'étang, enrichissant ainsi le paysage et la détente.

La propriété fait partie d'un petit hameau tout en ayant le caractère d'une maison indépendante, d'autant plus qu'il n'y a pas de maisons voisines du côté de la vallée et vers le panorama.

Lors de la rénovation complète, la maison a été divisée en plusieurs parties, de sorte qu'en plus de la partie privée, il y a un appartement pour les invités et plusieurs ateliers où le couple a préparé certaines de ses célèbres productions. Bien entendu, la maison dispose également d'un home cinéma privé. Tous les matériaux sont de grande qualité, par exemple toutes les fenêtres et les portes sont en teck, tout comme de nombreux meubles tels que les armoires et les étagères. Les éléments en fer forgé sont également très originaux. Une attention particulière a été portée à l'éclairage, qui contribue grandement à l'atmosphère particulière des pièces.

Un premier portail donne accès à la propriété par une allée privée et un parking couvert. Un ancien portail en bois avec un arc en plein cintre permet d'accéder à la cour intérieure puis à la maison. Un premier patio couvert offre un coin salon avec une table en pierre mosaïque.

Le salon est vitré sur la cour intérieure et offre, en plus d'un autre coin repos, l'accès à une chambre pour les invités avec salle de bain privée, kitchenette et entrée séparée sur la cour avant. Une autre cour, également accessible depuis le salon, mène à la cave. Le salon mène en outre à l'entrée de la maison principale et à l'entrée de la cuisine-séjour. Depuis l'entrée principale, un couloir mène à une deuxième chambre, également dotée d'une salle de bains privative et d'un accès à la cour, ainsi qu'au salon avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte avec cheminée et four à bois. Le salon mène également au home cinéma, à la salle à manger (avec accès au jardin) et à la cuisine entièrement équipée.

Un escalier en verre et en acier mène à l'étage supérieur. D'un côté se trouve une première chambre avec salle de bain attenante (actuellement utilisée comme bureau), en face se trouve une deuxième chambre (également utilisée comme bureau). Les deux chambres disposent d'une galerie. Ensuite, vous trouverez la chambre principale. Celle-ci est divisée en une antichambre et une grande salle de bains par laquelle on entre dans la chambre. En face se trouve un dressing. En continuant, vous trouverez un petit salon avec un coin lecture et un accès à la terrasse privée, ainsi qu'un bureau avec une fenêtre panoramique. L'antichambre mène également à la galerie et à un débarras.

Un appartement pour invités séparé sur deux niveaux est accessible depuis la cour avant de la propriété. Au niveau inférieur se trouve un salon avec kitchenette, au niveau supérieur une chambre et une salle de bains. La cour mène au jardin et à la piscine. Une autre terrasse couverte dispose d'une cuisine extérieure et d'un espace de détente confortable. Au niveau suivant, sous la piscine, se trouve une autre grande pièce, également utilisée comme studio. Naturellement, il y a aussi un potager séparé et un pavillon qui sert d´orangerie serre pendant l'hiver. D'autres abris de jardin servent à ranger les outils de jardinage.

La propriété n'est qu'à quelques minutes en voiture de la célèbre ville de Trevi en Ombrie, un endroit pittoresque doté d'une infrastructure complète. Cependant, de nombreuses autres localités telles que Spoleto, Montefalco, Foligno et Pérouse sont accessibles en 30 minutes de route. L'aéroport de Rome se trouve à 170 km, celui de Florence à 200 km et celui de Pérouse à 40 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, eau de source, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.