Hôtel 31 chambres, 1816 m²

Trevi, Pérouse (province)

Palais du XVIe siècle entièrement restauré dans le centre historique de Trevi. 1 816 m² comprenant une salle de petit-déjeuner, un restaurant, une salle de réunion, 31 chambres, 36 salles de bain et une terrasse avec piscine.

Emplacement
La noble maison du XVIIe siècle est située au cœur du centre historique de Trevi, l’une des villes les plus charmantes et les plus typiques de l’Ombrie. Elle est entourée de collines verdoyantes couvertes d’oliviers et surplombant toute la vallée qui s'étend de Spoleto à Pérouse.
Nous sommes en Ombrie, stratégiquement situés à proximité des plus importantes villes historiques de la région: à 5 minutes en voiture de l'autoroute, Foligno (10 km), Spoleto (15 km), Assise (24 km) et Pérouse. (39 km) sont tous très faciles et rapides à atteindre. L'aéroport le plus proche est celui de Santo Egidio, à Pérouse (39 km), tandis que les aéroports internationaux de Rome, Fiumicino (Leonardo da Vinci) et Ciampino sont situés respectivement à 189 et 161 km.

Description des bâtiments
L'hôtel occupe le bâtiment principal et une partie de la construction adjacente et comprend:
· 31 suites · réception · salle de petit-déjeuner et espaces communs · restaurant · cuisine professionnelle · salles de réunion · espace spa · terrasse · piscine · autres espaces de services

État
Les bâtiments ont été entièrement rénovés et sont en parfait état. Le bâtiment principal conserve les caractéristiques architecturales du XVIIe siècle: au rez-de-chaussée, un large couloir voûté donne son origine aux rampes d'accès aux étages supérieurs. Des baldaquins elliptiques couvrent les paliers des escaliers qui donnent accès à l’étage noble, subdivisé en chambres à plafond plat avec poutres apparentes et peintures préservant une décoration sobre, remontant à la fin du 18ème siècle et au 19ème siècle. Toutes les chambres ont leur propre salle de bain avec douche ou baignoire, climatisation, minibar, télévision par satellite, téléphone et connexion Internet; plusieurs chambres sont équipées d'un jacuzzi. Il y a aussi des chambres non-fumeurs et des chambres adaptées aux fauteuils roulants.

Espace extérieur
La terrasse avec sa piscine, reliée à la zone adjacente, est un espace important où l’on peut profiter du plein air et de la paisible ville par beau temps. L'endroit idéal pour passer un moment de détente.

Usage et potentiel
La noble demeure du XVIIe siècle a certainement pour vocation principale d'être un hôtel: la propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un immeuble à utiliser comme hôtel de luxe, en particulier pour les clients internationaux. Outre son emplacement charmant et stratégique sur le plan géographique, le principal atout de cet établissement est certainement la possibilité de donner une continuité à sa fonction actuelle d’hôtel et de réaliser immédiatement des bénéfices. Une autre possibilité consiste à utiliser la noble demeure du XVIIe siècle comme résidence privée.
En outre, la propriété a été inspectée par la surveillance et bénéficie d’avantages fiscaux pratiques, aussi bien lors de la phase d’acquisition que lorsqu’il s’agit de réaliser des bénéfices, au cas où il serait mis en location.