Villa 4 chambres, 179 m²

Torgiano, Pérouse (province)

Au 4, Via dell'Acquedotto, à seulement 3 minutes du centre historique de Torgiano et de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une maison individuelle de 179 m², sur deux niveaux, déjà rénovée. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié à flanc de colline : grâce à son excellente exposition sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur le village médiéval de Torgiano et les collines environnantes.


La répartition des espaces intérieurs :
La maison offre de grands espaces bien répartis et immédiatement habitables.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un salon accueillant et une cuisine séparée. À ce même niveau se trouvent une première chambre (idéale pour le télétravail) et une salle de bains avec fenêtre.
Au premier étage se trouve l'espace nuit principal, comprenant trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, desservies par une deuxième salle de bains avec fenêtre.


Espaces extérieurs et potentiel de développement :
L'accès à la propriété se fait par un portail d'allée pratique qui mène à une cour privée de 1 300 m². L'espace extérieur paysager est luxuriant de verdure et comprend un puits privé, des oliviers, un potager et plusieurs arbres fruitiers.
Ce qui rend ce bien particulièrement rare sur le marché, c'est son réel potentiel d'aménagement : la propriété dispose d'un volume résiduel permettant une extension supplémentaire de 100 m², en plus de l'espace et de la configuration idéale pour une piscine privée en position panoramique.


Caractéristiques techniques et état de conservation :
La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations, garantissant son efficacité et sa facilité d'entretien. Les systèmes électriques et de plomberie ont été entièrement refaits, les salles de bains ont été rénovées et les finitions extérieures comprennent des fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Grâce à son indépendance, sa proximité avec les commodités et son potentiel d'agrandissement, cette maison individuelle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant une première résidence principale avec beaucoup d'espace vert, ainsi qu'à ceux qui souhaitent lancer un projet hôtelier ou réaliser un investissement immobilier précieux dans l'un des villages les plus prisés d'Ombrie.


Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite : ce sera l'occasion idéale d'évaluer personnellement la luminosité des pièces, la vue et le potentiel de cette propriété.