Villa 2 chambres, 260 m²

Torgiano, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate vous propose à la vente

Immergée dans une position vallonnée, intime et calme, au sein d'un contexte résidentiel exclusif composé uniquement de villas, cette villa bifamiliale raffinée de 260 m² bénéficie d'une vue imprenable et ouverte sur la vallée et est entourée de verdure.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement réparties.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour accueillant avec poêle à bois, élégant et convivial, séparé de la cuisine habitable par une porte-fenêtre qui valorise la continuité des espaces. La cuisine donne directement sur une terrasse extérieure, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air, et est complétée par une salle de bain d'invités.
L'étage supérieur mansardé, fini avec du parquet de qualité et caractérisé par des hauteurs confortables, abrite une spacieuse chambre double, une deuxième salle de bain et une terrasse panoramique d'où profiter d'une vue suggestive et relaxante.
L'étage semi-enterré est dédié à la fonctionnalité et aux loisirs : garage double, taverne avec cuisine et cheminée, parfaite pour les moments conviviaux, et salle de bain supplémentaire.
Un escalier extérieur indépendant mène à un bureau professionnel avec entrée indépendante, une solution idéale pour ceux qui exercent une profession libérale et souhaitent recevoir des clients dans une totale intimité, sans interférer avec la zone résidentielle.
À l'extérieur, un grand jardin plat, soigné et entièrement clôturé avec des garde-corps en fer, entoure la villa sur trois côtés, offrant des espaces verts utilisables et réservés. Un projet approuvé pour la réalisation d'une piscine est déjà en place, ce qui enrichit davantage la valeur et le prestige de la propriété.
Les finitions sont de haute qualité et dotées de tout le confort moderne : menuiseries en bois à double vitrage, moustiquaires, chaudière à condensation, poêle hydro, adoucisseur d'eau, système d'arrosage, portail électrique et système d'alarme.
Une résidence dans un état impeccable, prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et des espaces polyvalents, sans renoncer à une vue panoramique de grand charme. Une solution exclusive, parfaite comme résidence principale ou comme élégante demeure de représentation.