Maison de campagne 3 chambres, 150 m²

Torgiano, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au coeur du centre historique de Brufa, à une courte distance du célèbre Borgobrufa Resort & Spa, se dresse ce joli ciel en pierre.
La propriété, qui est répartie sur trois niveaux, contient tout le caractère et l'atmosphère du village, tout en offrant des espaces bien organisés, lumineux et fonctionnels. Son emplacement central mais privé le rend parfait pour ceux qui veulent vivre immergés dans l'histoire et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.

COMPOSITION INTÉRIEURE
La maison est divisée en deux appartements distincts. Au premier étage, il y a un bel appartement de deux pièces au goût accueillant, composé d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains.
En montant au deuxième et dernier niveau, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux, avec cuisinette et un débarras pratique.
La zone nuit abrite deux chambres doubles, caractérisées par une atmosphère intime et relaxante, et une salle de bain fonctionnelle et bien finie.
Au rez-de-chaussée, il y a deux fonds indépendants d'environ 25 mètres carrés chacun, facilement reliés les uns aux autres, qui étendent considérablement les possibilités d'utilisation de la maison. De l'un des deux fonds, un escalier en colimaçon en fer mène directement au jardin privé.

ETAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état, le résultat d'un soin constant et d'interventions visant à préserver son charme d'origine. L'une des façades en pierre confère un caractère unique et intemporel. Les intérieurs sont accueillants et ne nécessitent aucune rénovation.
Les sols, les finitions et la distribution des pièces reflètent un équilibre idéal entre tradition et fonctionnalité contemporaine.

ESPACES EXTERIEURS
Le véritable bijou de cette propriété est le jardin privé d'environ 150 m2, une rareté au cœur d'un village historique. Un espace vert qui offre intimité et détente, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité.
L'accès se fait à la fois par la route et directement par l'un des fonds, et la présence de cubages récupérables offre la possibilité de créer une allée, transformant une partie de l'espace en une place de parking privée pratique sous votre propre maison.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est une solution extrêmement polyvalente. Parfait comme résidence principale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte authentique et évocateur, il se prête également comme résidence secondaire de charme ou comme investissement à générer des revenus, grâce à la division en deux appartements indépendants. La proximité du Borgobrufa Resort & Spa, un point de référence international pour le bien-être, rend également la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent attirer des clients à la recherche d'expériences uniques au cœur de l'Ombrie.