Ferme 4 chambres, 1200 m²

Todi, Pérouse (province)

CODE DE RÉFÉRENCE AGENCE C163
Magnifique propriété de 20 hectares au cœur de la campagne de Tuderte, à quelques minutes de Collevalenza et Todi. Située dans une position stratégique et facilement accessible grâce à un réseau de transport pratique, cette propriété représente la quintessence du rêve ombrien : un ancien Casale en pierre sur deux niveaux d'environ 380 m² au total, immergé dans un contexte naturel extraordinaire et agrémenté d'une magnifique vue panoramique qui s'étend à perte de vue sur les collines environnantes.
Le casale principal offre une flexibilité d'utilisation unique, étant déjà divisé en deux parties :
Partie de 200 m² (Semi-Habitable) : Actuellement habitable, elle nécessite une modernisation à l'intérieur et est idéale comme base logistique pendant que le reste est conçu.Partie de 180 m² (À restaurer) : Une charmante zone en ruine, parfaite pour agrandir la résidence principale ou créer des suites panoramiques exclusives.

La véritable valeur ajoutée est l'extraordinaire patrimoine volumétrique des bâtiments agricoles (plus de 830 m² au total à rénover), idéal pour des projets d'hébergement de luxe ou un haras :
Une grande étable de 300 m² et un grand hangar de 380 m².Une caractéristique ancienne porcherie de 80 m².Une toiture de 50 m² et un atelier pratique de 28 m².La propriété est entourée de 20 hectares de terrain privé d'une fertilité élevée, judicieusement répartis en 16 hectares de terres arables - idéales pour des cultures spécialisées, biologiques ou reconversions arboricoles (vignes/oliviers) - et 4 hectares de suggestif bois, parfaits pour la biodiversité et la confidentialité maximale de la propriété.
Une propriété monumentale au potentiel infini, où l'excellente accessibilité logistique rencontre la beauté immaculée du paysage ombrien.