Ferme 9 chambres, 845 m²

Todi, Pérouse (province)

RÉFÉRENCE AGENCE C146
"Le charme d'un village privé au pied de Todi : où l'histoire rencontre le confort moderne."
Imaginez vivre immergé dans le calme de la campagne ombrienne, avec le profil médiéval de Todi dominant au-dessus de vous et tous les services à portée de main. Nous vous présentons une oasis de rare beauté : un ensemble exclusif de 850 m², fruit d'une rénovation sage et récente. Trois demeures indépendantes, chacune avec sa propre âme, se fondent dans un parc plat de 1,8 hectare. C'est la solution parfaite pour ceux qui rêvent d'une résidence de représentation, d'un projet d'hospitalité de charme ou d'un refuge multi-familial où la vie privée et la convivialité coexistent en totale harmonie. Une opportunité unique de posséder un morceau du cœur de l'Ombrie.
La première demeure, le Casale, disposée sur deux niveaux d'environ 400 m² commerciaux, conserve la chaleur de l'architecture rurale ombrienne, offrant aujourd'hui une structure polyvalente, prête à être habitée ou louée.
Elle a été judicieusement divisée en quatre appartements indépendants, chacun caractérisé par des finitions rustiques et une excellente distribution des espaces :
- Le Rez-de-chaussée :
Vivre le Jardin - Deux résidences exclusives qui bénéficient d'étendues extérieures privées généreuses (respectivement de 380 m² et 260 m²). Ici, la vie se déroule entre des séjours accueillants agrémentés de cheminées traditionnelles et des cuisines habitables, idéales pour des déjeuners d'été en plein air dans la plus grande intimité.
- L'Étage.
La Vue qui Enchante.En montant au premier étage, l'atmosphère devient panoramique.
Les deux appartements bénéficient d'une vue privilégiée qui s'étend jusqu'au profil distinctif du centre historique de Todi.Les unités sont en excellent état, prêtes à être habitées immédiatement. Cette propriété n'est pas seulement une magnifique demeure, mais une opportunité d'affaires déjà en marche : deux appartements sont actuellement utilisés avec succès comme activité de réception, garantissant un revenu sûr grâce à l'attrait touristique international de la zone de Todi.En plus du charme du casale principal, la propriété offre des volumes généreux et des surfaces flexibles, idéales pour ceux qui souhaitent développer un projet exclusif ou une activité d'excellence au cœur de l'Ombrie.
La Zone Événements (140 m²) : Autrefois cœur battant de la propriété, elle abrite un salon majestueux de 80 m². Avec ses vastes volumes, sa cuisine professionnelle et son entrée scénographique, c'est l'espace parfait pour un restaurant gastronomique, une salle de dégustation ou un club-house privé.
La Zone Multifonctionnelle (160 m²) : Adjacente à l'auberge, se trouve un grand entrepôt divisé en trois grands espaces qui permet la poursuite de la zone résidentielle, de réception ou accessoire.
Le troisième bâtiment, une ancienne annexe agricole riche de charme rustique, offre 145 m² supplémentaires de surface commerciale. Grâce aux nombreuses possibilités de récupération du volume, cette structure représente une opportunité unique : elle peut être transformée en une dépendance indépendante, une zone bien-être de luxe ou un atelier créatif immergé dans le silence.
Le terrain environnant englobe toute la propriété, créant une oasis de vie privée et de beauté :Les arbres à feuilles caduques et les plantes ornementales offrent des vues pittoresques et des zones d'ombre naturelles. Une zone dédiée au stockage des véhicules garantit l'ordre et la praticité. On n'achète pas seulement des mètres carrés, mais la liberté de transformer plus de 440 m² de volumes existants selon ses propres désirs. Qu'il s'agisse d'un resort boutique ou d'une propriété privée sans équivalent, ici la limite est seulement son imagination.