Maison 5 chambres, 480 m²

Todi, Pérouse (province)

Entre Todi et Pantalla, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa de style liberty, d'une superficie commerciale totale d'environ 480 mètres carrés, qui bénéficie d'une vue ouverte suggestive sur le village de Monte Castello di Vibio. La propriété, entièrement meublée avec goût et dotée d'un toit entièrement refait à neuf, allie le charme de la tradition ombrienne aux standards de confort et de sécurité les plus modernes. L'accès se fait par un double portail contrôlé par un portail électrique pour véhicules et un portail piéton, qui introduisent dans un contexte de confidentialité et de noblesse absolus. La résidence principale se développe sur trois niveaux, tous élégamment reliés entre eux par un escalier intérieur en pierre de Sienne. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée qui mène à un double salon lumineux, qui s'ouvre directement sur le jardin environnant créant un dialogue parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur ce même niveau, protégé par un portail blindé, se trouve un appartement séparé et indépendant, idéal pour accueillir des invités ou du personnel de service, composé d'une buanderie pratique, d'une salle de bain avec fenêtre et douche et de deux grandes pièces polyvalentes. En montant au premier étage, se développe la zone de vie principale, caractérisée par un deuxième double salon lumineux, agrémenté d'un thermochimée et de parquets précieux. À côté se trouve la cuisine habitable, qui abrite une cheminée majestueuse de style rustique qui rappelle la tradition. Ce niveau comprend également une chambre matrimoniale avec double exposition, une grande salle de bain avec fenêtre et un débarras confortable. Le deuxième étage abrite la zone nuit supérieure avec deux chambres supplémentaires, dont une matrimoniale, et une salle de bain dédiée. De ce niveau, on accède à la splendide terrasse panoramique de 40 mètres carrés, un espace unique où se détendre en admirant le profil de Monte Castello di Vibio. La propriété principale est complétée par le troisième étage, occupé par un grenier spacieux mais entièrement praticable. La propriété est entourée d'un jardin exclusif et plat d'environ 2000 mètres carrés, soigné dans les moindres détails et valorisé par un magnifique puits, un système d'éclairage et un système d'irrigation automatique. À l'intérieur du parc se trouve une dépendance indépendante d'une superficie commerciale d'environ 39 mètres carrés disposée sur un seul niveau, composée d'une grande pièce dotée de 4 fenêtres garantissant une luminosité exceptionnelle et d'une salle de bain privée. Les extérieurs sont enrichis par une authentique four à bois pour les moments de convivialité, un garage séparé de 25 mètres carrés équipé d'un volet motorisé et un auvent neuf qui accueille confortablement deux places de parking couvertes. La propriété se distingue par une attention extraordinaire à la sécurité et à l'efficacité énergétique, attestée par la présence de menuiseries en bois à double vitrage, de volets roulants blindés en aluminium, de grilles de sécurité à toutes les fenêtres et d'un système d'alarme moderne. Ce bien représente une solution exclusive tant comme résidence privée de haute représentation que comme investissement pour l'insertion dans le circuit des locations touristiques de prestige en Ombrie.
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CLASSE ENERGETICA: En cours d'évaluation