Villa 9 chambres, 1300 m²

Todi, Pérouse (province)

3 hectares de propriété privée | environ 1 300 m² | SPA privée d'environ 580 m² | 9 chambres | 12 salles de bains | sources naturelles actives | piscine intérieure et extérieure | vue sur Todi | livraison clés en main

Borgo Wellness est une propriété privée d'environ 3 hectares nichée dans les collines ombriennes, dans un emplacement panoramique avec vue sur la ville de Todi. La propriété, d'une superficie totale d'environ 1 300 m², est actuellement en cours d'achèvement et est proposée entièrement terminée et remise clé en main.
Née à l'endroit de l'Antica Fonte di Vasciano, la propriété conserve des sources naturelles actives et un lien historique avec l'eau minérale du territoire. Le projet allie cet héritage naturel à une résidence contemporaine conçue autour de l'intimité, du bien-être et de la qualité de vie.
L'élément central est la grande zone Wellness & SPA privée d'environ 580 m², conçue avec une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une grotte de sel, des douches émotionnelles, un espace détente, un salon de thé et une salle de sport. À l'extérieur, une piscine panoramique, des jardins, des espaces lounge et des espaces dédiés au sport et aux loisirs complètent la propriété. La résidence comprend 9 chambres et 12 salles de bains, de vastes espaces de séjour et de réception, une cuisine, un cinéma privé et des environnements dédiés au divertissement. La phase actuelle permet également d'évaluer certaines personnalisations des finitions et des matériaux avec l'acheteur.

LA PROPRIÉTÉ
Située à Vasciano, immergée dans les douces collines ombriennes, dans un emplacement dominant avec une vue imprenable sur la ville de Todi, nous vous proposons à la vente une propriété de prestige exceptionnelle, actuellement en cours d'achèvement.
Borgo Wellness est née à l'endroit de l'Antica Fonte di Vasciano, une source minérale historique alimentée encore aujourd'hui par des eaux naturelles actives. La présence de la source, des puits historiques et de l'eau à l'intérieur de la propriété constitue l'un des éléments identitaires et les plus rares de la propriété. Un projet conçu pour offrir une expérience de vie inégalée, où élégance, intimité et bien-être coexistent en parfaite harmonie avec le paysage ombrien.
Ce qui rend cette propriété vraiment unique est sa capacité à conjuguer le charme d'une demeure privée avec le niveau de confort et de services typique des structures d'hospitalité internationales les plus prestigieuses. Chaque environnement a été conçu pour garantir un maximum d'intimité et de bien-être, dans un espace exclusif destiné exclusivement à ses propriétaires et à leurs invités.
La résidence, d'une superficie totale d'environ 1 300 m², se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée de représentation importante, une cuisine habitable spacieuse, un élégant double salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres matrimoniales avec salle de bains privative, dont une avec dressing, une chambre de service, un deuxième coin cuisine, une buanderie, deux salles de bains supplémentaires, une salle de jeux et un raffiné cinéma privé.
À l'étage, une prestigieuse suite de maître d'environ 70 m², agrémentée d'une salle de bains privative avec baignoire à remous et sauna, un grand dressing, un espace détente avec mezzanine d'environ 35 m² et une terrasse panoramique. L'étage comprend également quatre autres chambres matrimoniales, toutes équipées de salles de bains privatives.
L'élément distinctif de la propriété est la zone wellness exclusive d'environ 580 m², avec piscine intérieure chauffée, spa privé, jacuzzi, sauna, hammam, grotte de sel, douche émotionnelle, salle de sport et de vastes espaces dédiés à la détente. À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans le paysage, accompagnée d'un court de tennis, d'un cinéma privé, d'espaces dédiés aux loisirs et de nombreux services conçus pour offrir une expérience de confort absolu, toujours dans la plus grande intimité.
La propriété est entourée d'un magnifique parc privé d'environ 3 hectares, agrémenté de forêts séculaires, d'oliveraies, de vergers, de jardins biologiques, de jardins paysagers et d'une pinède luxuriante. Un chemin piétonnier et cyclable suggestif traverse toute la propriété, reliant harmonieusement les différentes zones du parc.

LE SPA
L'élément distinctif de la propriété est la zone wellness exclusive d'environ 580 m², conçue comme un véritable spa privé, conçue pour offrir une expérience de bien-être réservée et sans compromis. Un environnement exclusif, accessible exclusivement aux propriétaires et à leurs invités, où chaque espace a été étudié pour garantir un maximum de confort dans la plus grande intimité.
Le parcours de bien-être comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une grotte de sel, une douche émotionnelle, une salle de sport et un vaste espace détente, créant une expérience comparable à celle des meilleures structures dédiées au bien-être, avec le privilège de pouvoir la vivre à tout moment et dans la plus grande confidentialité.
Pour compléter la zone spa, un espace détente raffiné avec cheminée et salon de thé, conçu pour offrir un lieu dédié à la récupération du bien-être psychophysique et à la contemplation du paysage environnant.
LES EXTERIEURS
La propriété est entourée d'un magnifique parc privé d'environ 3 hectares, un patrimoine paysager d'une beauté rare qui conserve l'essence la plus authentique de l'Ombrie. Des forêts séculaires, des oliveraies, des vergers, des jardins biologiques, une pinède luxuriante et des jardins soigneusement entretenus se succèdent dans un équilibre parfait, offrant des paysages qui changent au rythme des saisons.
Un chemin piétonnier et cyclable suggestif traverse toute la propriété, reliant la forêt, la pinède, les jardins et la scénographique piscine à débordement. Entre des rangées de lavande, des arbres fruitiers, des essences méditerranéennes et une fontaine historique alimentée par la source naturelle, chaque espace invite à vivre le paysage de manière authentique et réservée.
Plus qu'un simple jardin, le parc représente une valeur difficilement reproductible : un contexte naturel préservé au fil du temps, capable d'offrir une intimité absolue, une beauté et un lien profond avec le territoire ombrien, transformant chaque saison en une expérience à vivre.
Située au cœur le plus authentique de l'Ombrie, cette résidence bénéficie d'une position stratégique qui assure une intimité et une tranquillité absolues, tout en étant à quelques minutes du centre historique de Todi et de tous les principaux services. Une demeure d'une beauté rare, idéale comme résidence privée de représentation ou comme structure prestigieuse dédiée à l'hospitalité de haut niveau.
La propriété est actuellement en cours d'achèvement et est proposée au prix de 4 900 000 EURO entièrement terminée et remise clé en main, selon le concept Borgo Wellness. À ce stade, il est encore possible de convenir avec l'acheteur de certaines personnalisations des finitions, des matériaux et des environnements.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 3470539216 ou au 3421429635.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A