Maison de campagne 8 chambres, 400 m²

Todi, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans les magnifiques collines de l'Ombrie,
entre Pérouse et Orvieto, à seulement 8 km de Todi, nous proposons à la vente cette portion exclusive d'un village de
origines médiévales, un endroit magique où passé
présent et futur coexistent dans un équilibre parfait.Un endroit immaculé où la vue se perd entre les méandres de la rivière Tibre qui descend la vallée, coincée entre des
murs rocheux hauts drapés d'une végétation dense. Autour, la végétation se compose d'oliveraies, de vignobles et de bois de maquis méditerranéen.
On raconte que le nom Torreluca dérive de "Turris Lucis" (tour de lumière) en raison de sa position dominante et stratégique, idéale pour apercevoir les ennemis.
Cette propriété d'une superficie totale d'environ mq. est composée d'une tour d'observation et d'une maison mitoyenne divisée en trois appartements à l'état brut.
LA TOUR
L'immeuble, unique en son genre, avec des façades en pierre naturelle, se développe sur 4 étages pour une superficie totale d'environ 150 mq et se compose d'une grande taverne au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et cheminée au premier étage ; deux chambres, débarras et salle de bain au deuxième étage ; deux chambres supplémentaires et salle de bain au troisième étage. Au dernier étage, magnifique terrasse panoramique de 56 mq, d'où l'on jouit d'une vue splendide sur le parc des Gorges du Forello créées par la rivière Tibre .

LE TERRATETTO
Typique ciel-terre, entièrement rénové et actuellement à l'état brut divisé en trois appartements. Le projet prévoit de créer trois appartements composés d'un séjour, d'une petite cuisine, d'une salle de bain et d'une ou deux chambres.
La propriété comprend un jardin, dans lequel, avec les permis appropriés, il est possible de construire une piscine

UTILISATION ET POTENTIEL
Les possibilités de cette propriété sont nombreuses et toutes à exploiter. On pourrait réaliser une résidence d'époque ou une splendide structure d'accueil à insérer dans le marché international florissant des locations touristiques de demeures historiques.
Grâce à sa position stratégique et à son charme intrinsèque, il peut également être transformé en résidence historique, en tant que seconde maison pour profiter du calme, de l'intimité et de la confidentialité.
Possibilité d'acquérir d'autres portions immobilières au sein du même village.

DISTANCES ET POSITIONS
Villes
- Todi 16 Km
- Gubbio 70 Km
- Pérouse 36 Km
- Assise 32 Km
- Florence 173 Km
- Rome 137 Km

Mers et Lacs
- Lac Trasimène 65 Km
- Mer Tyrrhénienne 164 Km
- Mer Adriatique 159 Km

Aéroports
- Aéroport de Pérouse 9.3 Km
- Aéroport de Florence 124 Km
- Aéroport de Rome Fiumicino 145 Km

Autoroutes
- Autoroute 12 Km