Ferme 4 chambres, 300 m²

Todi, Pérouse (province)

Casale Le Olive est une élégante résidence entourée de verdure. Elle se situe en Ombrie, aux portes de Todi, splendide ville médiévale réputée pour son riche patrimoine historique et paysager ainsi que pour sa qualité de vie.

Une maison éco-responsable de construction récente. Perchée sur la crête d'une colline verdoyante, elle offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante. Tout autour, une succession de vignobles, d'oliveraies et de champs cultivés. À l'arrière-plan, les remparts et les monuments de Todi.

Une villa élégante où modernité et tradition se conjuguent harmonieusement. L'extérieur conserve la structure et l'atmosphère d'une ferme ombrienne : toits en pente, grande véranda et jardin rustique. À l'intérieur, lignes épurées, mobilier moderne et sur mesure, matériaux haut de gamme et domotique performante.

Conçue pour une efficacité énergétique maximale, elle comprend un système photovoltaïque de 6 kW, des fenêtres à triple vitrage, la climatisation, des pompes à chaleur et un adoucisseur d'eau, un puits et un système de filtration d'eau potable.

Caractéristiques

Casale Le Olive est une grande maison (330 m2) parfaitement répartie sur deux étages :

Au rez-de-chaussée, accessible par un grand porche, se trouvent : une grande cuisine/salon ouverte avec cheminée, le cellier, une première chambre, une salle de bains et le bureau avec ascenseur.
Le premier étage, auquel on accède par un élégant escalier en bois, se compose de la chambre principale avec dressing et salle de bains privative, de deux autres chambres et d'une salle de bains.
Extérieurs

Casale Le Olive dispose d'une grande cour extérieure entièrement clôturée (4 580 m²). Accessible par un court chemin privé, cet espace est divisé en une zone de détente avec un portique, un jardin rustique, un verger, une oliveraie et un parking.

À plusieurs endroits, il est possible de construire une splendide piscine panoramique.

Utilisation et destinations

Casale Le Olive est une élégante villa située dans un cadre prestigieux. Résidence principale ou secondaire idéale, à l'abri du stress urbain et à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour les familles, les sportifs et les amoureux de la nature.

Elle possède également les caractéristiques (emplacement, taille et type de construction) pour devenir une excellente source de revenus si elle est intégrée au marché touristique international florissant des résidences secondaires, qui est très dynamique dans cette région.

Distances

Casale Le Olive est idéalement situé juste à l'extérieur de Todi, à seulement 5 km, et est bien desservi par les principaux axes routiers, ferroviaires et aéroportuaires :

Aéroport de Pérouse 48 km, Rome Fiumicino 163 km, Florence 213 km, Pise 273 km
La gare ouvrira bientôt : Ponte Rio est à 6 km (trains locaux pour Pérouse et Terni).
La sortie de l'autoroute E45 Todi S. Damiano est à 4,8 km, la sortie de l'autoroute A1 Orvieto est à 40 km

A proximité des principales villes historiques de l'Ombrie et non loin de Rome : Orvieto 38 km, Pérouse 41 km, Spoleto 43 km, Assise 49 km, Lac de Bolsena 65 km, Città della Pieve 72 km, Gubbio 83 km, Castiglione del Lago 90 km, Chianciano Terme 91 km, Lac Trasimène 91 km, Cortona 92 km, et Rome 132 km.