Ferme 13 chambres, 740 m²

Todi, Pérouse (province)

Immergée dans le vert des douces collines ombriennes, cette propriété splendide, actuellement utilisée comme agriturismo, représente une opportunité idéale tant comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie que comme résidence privée prestigieuse. Entourée de plus d'un hectare de parc entièrement clôturé, elle jouit d'une atmosphère de tranquillité absolue et d'une vue panoramique splendide sur la campagne environnante.
L'ensemble du complexe a été rénové dans le plein respect de la tradition architecturale locale, conservant le charme authentique des casali ombriens grâce aux façades en pierre apparente, aux sols en terre cuite, aux poutres en bois et aux planches d'origine. La propriété comprend cinq bâtiments avec six unités résidentielles indépendantes, conçues pour garantir confort et intimité.
Le casale principal, d'environ 400 m², est divisé en quatre appartements autonomes, facilement réunifiables en une seule habitation. Toutes les unités disposent d'une entrée indépendante, d'installations autonomes de chauffage et de climatisation et d'une cheminée. Dans l'ensemble, il offre trois séjours avec coin cuisine, un grand salon, une cuisine, neuf chambres matrimoniales, cinq salles de bains, un bureau et un débarras.
Complètent la partie résidentielle deux autres appartements indépendants. Le premier, de 58 m², dispose d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le second, de 51 m², comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres matrimoniales et une salle de bains. Tous deux sont caractérisés par de grandes fenêtres en arc avec de plaisants points de vue sur le casale et sur la zone de la piscine.
Le joyau de la propriété est l'élégante zone bien-être d'environ 57 m², située dans un bâtiment indépendant et complète de sauna, bain turc, jacuzzi, douche émotionnelle, douche écossaise, vestiaire, salle de bains et moderne système de renouvellement de l'air.
Les espaces extérieurs représentent une valeur ajoutée authentique. Le parc, plat et facilement accessible, dispose de trois accès indépendants et accueille une piscine à chlore de 14 x 7 mètres avec escalier romain. La propriété comprend également un étang clôturé pour animaux de ferme, un potager irrigué, environ 30 oliviers, de nombreux arbres fruitiers et plus d'un demi-hectare de prairie desservie par un système d'irrigation automatique.
Parmi les équipements de la propriété, un grand garage avec local technique, une réserve d'eau, un adoucisseur, un entrepôt et des WC. Deux installations photovoltaïques de 11,76 kW et 6 kW sont présentes ; installation de diffusion sonore dans les zones piscine et spa ; raccordement à l'aqueduc municipal et deux puits privés, dont un, de récente réalisation, destiné à l'irrigation. Tous les appartements sont complets avec une cuisine avec lave-vaisselle et four à micro-ondes.
Bien que située dans le calme de la campagne, la propriété jouit d'une position stratégique : le village de Pian di San Martino, avec supérette et bureau de poste, est à seulement 1 km ; tandis qu'à environ 5 km se trouvent supermarché, banques, pharmacie, bar et tous les principaux services.
Une propriété d'un grand charme, où la tradition ombrienne rencontre le confort contemporain. Parfaite pour poursuivre une activité réceptive à succès, mais aussi pour vivre dans un contexte exclusif immergé dans la nature sans renoncer à la commodité des services.