Villa 7 chambres, 460 m²

Todi, Pérouse (province)

Villa moderne antisisismica classe B avec deux piscines, 7 chambres, sauna, photovoltaïque et jardin avec oliviers, à 15 km de Todi, OmbrieRIF. PER346Près du village médiéval de San Terenziano, avec vue dégagée sur l'ancien château qui domine le paysage ombrien environnant, à seulement 15 km de Todi et accessible par route, la Villa San Terenziano est une résidence moderne de prestige construite en 2004 avec une structure antisismique, qui allie le confort d'une demeure contemporaine de haut niveau à un contexte paysager d'une beauté rare.La villa se développe sur trois niveaux pour environ 460 m² au total. Au niveau principal, accessible depuis le jardin par un large escalier, le cœur de la maison est le salon loggia d'environ 60 m² avec cheminée, donnant sur la piscine et le paysage : un espace de luminosité et de proportions extraordinaires, qui les jours clairs s'ouvre jusqu'à l'horizon de l'Ombrie la plus authentique. La cuisine habitable équipée, quatre chambres et trois salles de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une chambre principale avec salle de bains privative et terrasse panoramique offre intimité et vues privilégiées. Au niveau inférieur, un appartement indépendant entièrement autonome — avec cuisine, séjour, deux chambres, deux salles de bains et sauna — est idéal pour les invités, le personnel ou pour la gestion comme unité locative séparée.Les deux piscines constituent l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété : la première, à sel, est dédiée à la détente et à la natation dans un environnement naturel et délicat pour la peau ; la seconde, à chlore, est conçue pour l'activité natatoire et le divertissement. Les deux sont situées dans le jardin privé d'environ 4 800 m², parsemé de 36 oliviers en production et de cyprès qui rythment le paysage d'une manière typiquement ombrienne.L'efficacité énergétique est de niveau supérieur, attestée par la classe B : installation photovoltaïque de 8 kW, panneaux solaires pour l'eau chaude, chaudière à granulés de 42 kW, chauffage par le sol dans toute la villa et climatisation. Le garage double d'environ 60 m² et les larges espaces de stationnement extérieurs complètent les équipements. La structure antisismique et la classe énergétique B font de cette villa l'une des propositions les plus solides et les plus sûres du marché immobilier ombrien de luxe.