Maison individuelle 2 chambres, 115 m²

Todi, Pérouse (province)

Dans une position calme mais non isolée, cette propriété, caractérisée par une VUE ENCHANTERE sur Todi et les vallées en contrebas, est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence neuve avec de magnifiques finitions, confortable et facile à gérer.
La première impression ne ment pas : il s'agit de l'une de ces rares propriétés qui, dès que l'on franchit le seuil, donnent immédiatement l'impression d'être chez soi. Et après un premier coup d'œil aux pièces, on est certain que la vivre au quotidien serait vraiment agréable.
Terminée début 2026, la villa est disposée sur un seul niveau pour environ 100 m², entièrement carrelée en grès effet bois. L’entrée s’ouvre directement sur le salon double, avec un plafond à double pente avec poutres et lambris en bois apparents. Juste à côté, la spacieuse cuisine ouverte. Dans la zone nuit, on trouve deux chambres matrimoniales, une salle de bain avec fenêtre et douche et un débarras transformé en buanderie.
Le clou de l’habitation est constitué par la vaste zone de VIE avec accès direct au PORTEICO (40 m²) via une grande VETRATA COULISSANTE qui inonde de lumière le séjour et l’embellit en laissant entrer le vert et un panorama à couper le souffle dans le quotidien. Bien sûr, cette continuité entre le séjour et l’extérieur permet de passer les moments conviviaux à l’intérieur comme à l’extérieur avec le plus grand confort, sous l’ombre du portique avec un plafond caractéristique et des poutres.
Un beau JARDIN d’environ 1 400 m² entièrement clôturé et un local technique complètent ce petit éden privé.
L’équipement technique est également assez riche : système de chauffage et de refroidissement par le sol à double alimentation (GPL et pompe à chaleur), qui, conjointement avec l’isolation thermique par l’extérieur, garantit une excellente efficacité énergétique (Classe A3) ; panneau solaire thermique pour eau chaude sanitaire ; prédisposition pour climatisation ; éclairage extérieur et portail électrique.
Oui à l’intimité, mais sans renoncer à tout ce que la ville a à offrir : Collevalenza, où l’on peut trouver les biens de première nécessité, est à seulement 1,5 km ; Todi, avec tous ses services, ses établissements et ses attractions historiques inoubliables, est à seulement 7,5 km.
Bonne connexion avec la route de contournement E45 (3,5 km), qui permet de rejoindre Rome (130 km) en 1 heure et 30 minutes et ses aéroports, Ciampino et Fiumicino, en 2 heures.
Perouse et son aéroport, Orvieto, Spolète et Assise sont à seulement 45 minutes.