Descriptif

Dans une position tranquille mais non isolée, cette propriété, caractérisée par une VUE ouverte et aérée sur les collines environnantes, est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison relaxante et confortable à la campagne, facile à entretenir.
Le bâtiment principal est disposé sur deux niveaux. Au premier étage, nous trouvons la zone habitable de 72 m², composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol d'environ 35 m², accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux pièces utilisées comme cave.
Pour compléter la propriété, un magnifique JARDIN d'environ 3000 m² avec double portail et entièrement clôturé. On y trouve des arbres de grande hauteur, 20 oliviers et un confortable local de rangement extérieur de 16 m².
La LOCATION et le JARDIN, les véritables atouts de la propriété, en font le refuge parfait pour déconnecter et profiter de la nature.
Grutti, où l'on peut trouver les biens de première nécessité, est à seulement 4 km ; tandis que Todi, avec tous ses services, est à seulement 7 km.
Bonne connexion avec la route de contournement E45 (6km), qui permet de rejoindre Rome (130km) en 1 heure et 30 minutes et ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) en deux heures.
Perouse et son aéroport, Orvieto, Spolète et Assise, sont à seulement 45 minutes.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Set in a peaceful yet not isolated location, this property enjoys wide-open views over the surrounding hills and represents the ideal solution for anyone seeking a comfortable and low-maintenance country home.
The main building is arranged over two levels. The raised ground floor accommodates the 72 sqm living area, comprising an entrance hall, a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. On the lower ground floor, measuring approximately 35 sqm and accessible via an external staircase, there are two rooms currently used as cellars.
Completing the property is a beautiful fully fenced GARDEN of approximately 3,000 sqm, featuring two entrance gates. The grounds include mature trees, 20 olive trees, and a practical 16 sqm outdoor storage room.
The LOCATION and generous GARDEN, undoubtedly the property's standout features, make it the perfect retreat for unwinding and enjoying the surrounding countryside.
Grutti, where basic amenities are available, is just 4 km away, while Todi, with its full range of services, lies only 7 km from the property.
The connection to the E45 expressway (6 km away) is excellent, allowing you to reach Rome (130 km) in approximately 1 hour and 30 minutes, and its airports (Ciampino and Fiumicino) in around 2 hours.
Perugia and its airport, as well as Orvieto, Spoleto, and Assisi, can all be reached in approximately 45 minutes.

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In posizione tranquilla ma non isolata, questa proprietà, caratterizzata da una VISTA aperta ed ariosa sulle colline circostanti, è la soluzione ideale per chi cerca una rilassante e comoda casa in campagna di facile gestione.
Il fabbricato principale è disposto su due livelli. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa di 72 mq, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere ed un bagno. Al piano sottostrada di circa 35 mq, cui si accede tramite una scala esterna, si trovano invece due locali adibiti ad uso cantina.
A completare la proprietà, un bellissimo GIARDINO di circa 3000 mq con doppio cancello e completamente recintato. Qui si trovano alberi ad alto fusto, 20 ulivi ed un comodo ripostiglio esterno di 16 mq.
La LOCATION ed il GIARDINO, i veri fiori all'occhiello dell’immobile, lo rendono il rifugio perfetto per staccare la spina e godersi la natura.
Grutti, dove è possibile trovare i beni di prima necessità, è ad appena 4 km; mentre Todi, con tutti i suoi servizi, è a soli 7 km.
Buono il collegamento con la superstrada E45 (6km), che consente di raggiungere Roma (130km) in 1 ora e 30 minuti ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore.
Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, distano solamente 45 minuti.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
112.0 km - Ancona AOI - Falconara
117.0 km - Roma CIA - Ciampino
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transport en commun: 160 m - Arrêt de bus
4.7 km - Gare - Ilci
Sortie d’autoroute: 26.5 km
Hôpital: 4.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Côte: 90.5 km
Station de ski: 56.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.7 km - Supermarché - Conad City
5.4 km - Fromagerie - Caseificio Montecristo
5.9 km - Grand magasin - Upim
6.0 km - Centre commercial - Centro Commerciale Il Ponte
Manger à l’extérieur: 2.5 km - Restaurant - Ristorante Le Noci
2.5 km - Bar - Bar Cappelli
3.4 km - Café - Belvedere
5.8 km - Fast-food - Le Delizie
Activités sportives: 1.0 km - Centre sportif - tennis
6.3 km - Centre équestre
23.3 km - Club de golf
24.8 km - Salle de gym - X2 Spoleto fitness club
Écoles: 2.7 km - École - Scuola Elementare e Media di San Terenziano
22.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - CET - Centro Europeo di Toscolano
24.7 km - Université - Centro Studi Città di Foligno
Pharmacie: 5.9 km - Pharmacie - Farmacia Sensini
Vétérinaire: 17.8 km - Vétérinaire

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GABETTI TODI

Via A.Cortesi, 22, Todi, Perugia

+39 075 3746725

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Maison de campagne 2 chambres, 94 m²
Todi, Pérouse (province)

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