Villa 6 chambres, 600 m²

Todi, Pérouse (province)

Élégance, confort, silence.
Trois affections rares, difficiles à trouver ensemble. Ici, elles coexistent sans difficulté.


Sur les collines qui entourent Todi, un manoir du XIXe siècle se dresse à une échelle difficilement reproductible aujourd'hui : environ 600 mètres carrés sur trois niveaux, implanté sur un terrain de cinq hectares qui crée distance, perspective et maîtrise de l'espace.


La répartition est claire.


Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre comprennent une grande cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon avec cheminée, qui s'ouvrent sur une loggia vitrée et l'extérieur. Les espaces communiquent entre eux sans jamais se disperser.


Au même niveau se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, conçues pour garantir l'indépendance et une utilisation immédiate même sans utiliser l'étage supérieur.


L'espace nuit se trouve au premier étage : quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, conçues pour garantir indépendance et intimité. La vue s'ouvre sur le paysage, la lumière est constante et les proportions restent sobres. Aucun détail décoratif n'est négligé.


Le niveau du sous-sol offre une seconde possibilité d'utilisation : buanderie, vestiaire, salle de bains pour les invités et un espace déjà aménagé pour être transformé en espace bien-être ou en cinéma privé.


Ce ne sont pas les matériaux qui sont choisis, ce sont les bons. Parquet en chêne, terre cuite à chevrons, résine.
Des surfaces qui jouent avec la lumière et le temps.


La rénovation de 2009 a intégré des éléments de confort contemporains sans modifier la structure : des châssis de fenêtres en bois à double vitrage, un système photovoltaïque de 13 kW, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et un système de chauffage au sol qui assure un confort intérieur uniforme et de haute qualité.


À l'extérieur, l'aménagement paysager conçu par Linda Cena organise l'espace avec minutie : terrasse panoramique, piscine à débordement, solarium, pergola et terrain de pétanque. Des essences matures - noyer et cerisier - entourent la villa, tandis que près de deux hectares de bois à l'arrière de la propriété garantissent intimité et continuité.


Il s'agit d'une propriété qui ne cherche pas à être interprétée.
Ça fonctionne, ça existe, ça résiste.


Et c'est précisément pour cette raison qu'il ne convient pas à tout le monde.