Villa 3 chambres, 490 m²

Todi, Pérouse (province)

Magnifique villa de prestige nichée dans la quiétude des collines ombriennes, à quelques minutes de Todi, avec de grands espaces, piscine, jacuzzi et parc privé de 4 000 m². Description La propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 350 m², plus un grand sous-sol de 250 m² dédié au garage et aux locaux annexes. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie divisé en deux zones distinctes, une cuisine, une entrée, un bureau et des porches habitables. La zone nuit comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée, l'une avec dressing. Le premier étage accueille un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, chambre, salle de bain, terrasse et grenier, idéal pour accueillir des invités ou gérer autonome­ment les espaces. Le sous-sol est réservé au garage, entrepôts et locaux techniques, assurant fonctionnalité et grands espaces de service. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et organisé en plusieurs zones de détente et de convivialité, notamment des espaces pique-nique et barbecues. Le point fort de la propriété est la piscine avec jacuzzi, recouverte, accompagnée d’une dépendance pratique avec salle de bain et kitchenette, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale dans un confort total. État et finitions Le bien est en excellent état, avec des finitions de qualité. Parquet, fenêtres à double vitrage, chauffage au sol, aspirateur centralisé et alimentation au gaz naturel garantissent un confort élevé et une grande efficacité. Présence d’un système photovoltaïque. Potentiel d’utilisation La villa se prête parfaitement comme résidence privée de prestige, mais aussi comme structure pour le circuit des locations courte durée. Idéal aussi pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle dans un contexte privé. Localisation & mode de vie La villa est située dans une petite zone résidentielle à la campagne, réservée mais non totalement isolée, à quelques minutes de Todi. Elle bénéficie d'une position panoramique, immergée dans le vert typique des collines ombriennes. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des principaux services et des villages historiques les plus charmants de l’Umbria.