Ferme 6 chambres, 515 m²

Todi, Pérouse (province)

Immergé dans la quiétude et la beauté intemporelle de la campagne ombrienne, à 20 minutes de Todi, s'élève ce magnifique casale en pierre de 515 m², un parfait mariage entre architecture traditionnelle et confort modernes. La propriété est entourée d'un parc soigné et entièrement clos, agrémenté de majestueux pins maritimes et de cyprès élancés qui encadrent la vue sur le château de Titignano jusqu'aux Monts Cimini dans le Latium.
Le Parc offre un extérieur d'un grand charme, caractérisé par la typique façade en pierre apparente qui s'intègre harmonieusement au paysage. Le JARDIN est conçu pour la détente et la convivialité : se distingue une splendide zone repas extérieure sous un grand pergola, meublée d'une longue table en pierre, servie par un imposant barbecue/four extérieur en maçonnerie, idéal pour les dîners d'été en plein air. 
Un piscine à débordement de 18 x 8 m, parfaitement intégrée dans le vert, vient compléter cet havre de paix.
L'entrée dans les intérieurs révèle des espaces de grande ampleur et de caractère. Le triple salon est un chef-d'œuvre de style rustique élégant, caractérisé par une cheminée et des soffites suggestifs avec des voûtes en berceau en briques rouges et des sols en terre cuite artisanale. La lumière naturelle inonde les espaces grâce aux nombreuses fenêtres et à la grande porte-fenêtre en arc de la salle à manger, qui crée une continuité visuelle avec le jardin. Le cœur battant de la maison est la grande cuisine, un rêve pour les amateurs de gastronomie : équipée d'une importante île centrale avec un plan en marbre « rouge de Vérone », une cuisine à gaz professionnelle en acier, et une cheminée d'angle au niveau du plan de travail. Adjacent, une spacieuse et lumineuse cave garantit la fonctionnalité maximale.
Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse avec entrée indépendante, et sa salle de bain avec baignoire. 
Le premier étage est dédié à 3 chambres principales, dont 2 avec leur propre CHEMINÉE et chacune avec sa propre salle de bain privative et finies avec un goût impeccable. Les chambres ont des soffites hauts avec des poutres en bois apparentes et des murs avec des incrustations en pierre originale, qui donnent chaleur et authenticité. Les 3 salles de bain spacieuses sont conçues avec des matériaux de qualité, combinant des carreaux artisanaux, de grandes douches et des sanitaires de design classique, maintenant une atmosphère de simplicité raffinée.
Une connexion internet par wifi est disponible dans toutes les pièces et aussi dans le jardin. 
L'installation thermodynamique avec réservoir de mille litres, l'installation de filtration et l'adoucisseur contribuent à une gestion optimale de la propriété.
Le puits privé et la citerne de collecte de 25m³ alimentent également l'installation d'irrigation de l'extérieur et l'éclairage du jardin, rendant la propriété agréable à tout moment.
La COUR extérieure accueille également un four à bois et relie la maison principale à la zone dédiée aux invités avec deux grandes chambres matrimoniales et une salle de bain avec baignoire au centre.
La cave de 100 m² : il s'agit d'un environnement professionnel entièrement équipé pour la vinification et la conservation. Se distinguent les grands cuves de fermentation en acier inoxydable et les pupitres pour le stockage des bouteilles, le tout dans un environnement moderne, propre et climatisé, ainsi que la cave et la pièce dédiée à la dégustation, parfaite pour le passionné qui souhaite produire son propre vin.
Il pourrait également être utilisé comme garage triple étant donné qu'on y accède facilement par une route intérieure.
Synthèse Une propriété exclusive qui offre non seulement une demeure, mais un style de vie authentique au cœur de l'Ombrie, parfaite pour ceux qui recherchent intimité, de grands espaces de convivialité et la possibilité de cultiver la passion pour la nature immaculée.
De bons restaurants se trouvent à 4 et 5 km et le magasin de première nécessité se trouve à 3 km. Todi est à 14 km, Orvieto Scalo avec la gare et l'autoroute se trouve à 25 km.