Terrain à bâtir 8 chambres, 3 m²

Todi, Pérouse (province)

Nouvelle propriété prestigieuse avec SPA intérieure et parc privé à Todi, Perugia – Ombrie
Réf. PER248
Au cœur de l’Ombrie, à quelques minutes de Todi, dans un paysage de vignobles et d’oliveraies typiquement ombriens, nous proposons à la vente une propriété de très haut standing en cours de rénovation, née autour d’une ancienne source d’eau minérale historiquement connue dans le territoire : les sources sont toujours actives, un élément rare et de grand charme, capable de conférer unicité et valeur identitaire à l’ensemble du complexe.
La résidence, conçue comme une propriété privée contemporaine parfaitement intégrée à la nature, bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’horizon de Todi et les collines environnantes. Les volumes importants – environ 1 300 m² au total – se répartissent sur deux niveaux, avec des espaces vastes, scénographiques et adaptés aussi bien à un usage familial qu’à un projet d’hospitalité exclusive.
L’étage inférieur accueille une zone de jour de représentation avec entrée, cuisine habitable, double séjour avec cheminée et salle à manger, ainsi qu’une première zone nuit avec chambres et salles de bains privées. Complètent ce niveau des espaces de service et de divertissement déjà conçus pour une vie quotidienne sans compromis : buanderie, pièces annexes et zones dédiées aux loisirs comme salle de jeux et salle de cinéma.
À l’étage supérieur s’ouvre la partie la plus privée et « suite-oriented » : une suite principale de grande ampleur, avec salle de bains intérieure dotée d’une baignoire à remous et d’un sauna privé, dressing, coin détente avec mezzanine et terrasse privée. Suivent ensuite d’autres chambres matrimoniales, toutes avec salle de bains privative, conçues pour garantir confort et intimité à chaque hôte.
Le cœur distinctif du projet est la zone bien-être : une SPA et une salle de sport d’environ 580 m² conçues comme un véritable centre wellness privé, avec parcours complet (sauna, hammam, grotte de sel, douche émotionnelle, coin détente) et une piscine intérieure chauffée. À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 3 hectares de parc privé, agrémenté d’une pinède luxuriante et d’une piscine extérieure. Le concept prévoit également des espaces dédiés à la détente et au sport, avec un court de tennis et la possibilité d’une zone d’atterrissage pour hélicoptère, pour un style de vie encore plus réservé et international.
La rénovation en cours représente une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent une demeure « sur mesure » : il est en effet possible d’intervenir sur les finitions, les matériaux et la distribution intérieure, personnalisant le bien selon un goût contemporain ou plus classique, toujours dans la lignée de l’élégance ombrienne.
Une proposition unique sur le marché : villa de luxe près de Todi, avec source historique, SPA privée avec piscine intérieure, parc et vue panoramique, dans une position stratégique qui garantit une intimité absolue sans renoncer aux services et au centre historique.