Ferme 3 chambres, 270 m²

Todi, Pérouse (province)

Charmante ferme en pierre restaurée avec vue sur Todi

Immergée dans la paisible tranquillité de la campagne ombrienne, nous proposons à la vente une magnifique ferme historique, finement restaurée avec un grand soin et dans le respect des matériaux et styles architecturaux traditionnels ombriens.

La ferme, d’une superficie d’environ 260 mq, est construite en pierre et présente des plafonds en poutres en bois, des sols en terre cuite dans la zone de séjour et du parquet de haute qualité dans les quartiers nuit, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La propriété est répartie sur deux niveaux:

- Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas et accueillant salon.

- Premier étage : trois chambres, trois salles de bains et un coin salon, reliés au niveau inférieur par un escalier intérieur.

Extérieurement, la propriété est entourée d’environ 1 600 mq de cour privée, où se trouve une charmante serre en fer et en verre, idéale comme jardin d’hiver ou espace pour les plantes ornementales.

La maison n’est pas raccordée à l’approvisionnement public en eau mais est équipée d’un réservoir souterrain. Les propriétaires actuels bénéficient d’un accord verbal avec le propriétaire du terrain environnant, permettant de remplir la citerne d’eau provenant d’un puits privé.

À environ 20 mètres de la propriété se trouve l’ancienne ligne ferroviaire historique Centrale Umbra (Terni–Perugia), qui n’est plus en service depuis de nombreuses années.

Depuis le jardin et les fenêtres du premier étage, on peut admirer la belle colline de Todi, offrant à la propriété un panorama pittoresque et typiquement ombrien.

La propriété est accessible via environ 1,8 km de route non pavée bien entretenue, et les principaux services peuvent être atteints en environ 10 minutes en voiture.

Une ferme d’un grand charme et d’une atmosphère authentique, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou opportunité d’investissement au cœur de l’Ombrie.
Méticuleusement rénovée et prête à être habitée.
La maison n’est pas raccordée à l’approvisionnement public en eau, mais elle est équipée d’un réservoir souterrain. Actuellement, les propriétaires bénéficient d’un accord verbal avec le propriétaire du terrain environnant, permettant de remplir la citerne d’eau provenant d’un puits privé.
Idéale pour une utilisation comme résidence principale ou secondaire, ou comme propriété générant des revenus.
Immergeée dans la verdure à quelques minutes de Todi, à environ 20 mètres de la propriété se trouve l’ancienne ligne ferroviaire historique Centrale Umbra (Terni–Perugia), qui n’est plus en service depuis de nombreuses années.
Le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu’il manifeste un intérêt réel pour la propriété.
Enregistrée auprès de particuliers