Appartement 3 chambres, 220 m²

Todi, Pérouse (province)

Appartement avec jardin privé, finement rénové dans le centre historique de Todi, Perugia – Ombrie
Réf. PER241
Au cœur du centre historique de Todi, à quelques mètres de la Piazza del Popolo et des principaux monuments, nous proposons à la vente un appartement de prestige d’environ 220 m², fruit d’une rénovation soignée qui conjugue caractère historique et confort contemporain.
Inséré dans un immeuble historique et doté d’une double entrée, le bien accueille avec un escalier scénographique revêtu de terre cuite qui mène à la zone de séjour : un espace élégant et fonctionnel avec salon et coin cuisine, rehaussé de voûtes suggestives en briques. La zone nuit offre trois chambres matrimoniales, toutes avec salle de bains privative, conçues pour garantir l’intimité et la qualité de vie, tant en usage résidentiel qu’en perspective d’une hospitalité de haut niveau.
Le véritable élément distinctif est la zone bien-être privée : un SPA complet avec sauna et hammam, doté d’installations dédiées pour la gestion optimale de l’humidité, idéal pour vivre la maison comme une suite exclusive au cœur de l’Ombrie.
Quelques marches mènent à une ouverture particulièrement rare dans le centre historique : un balcon caractéristique avec accès au jardin et une vue ouverte sur la Vallée du Tibre, qui offre lumière, ressourcement et une continuité inattendue entre l’intérieur et l’extérieur.
Complète la propriété un vaste jardin exclusif d’environ 1 800 m², un atout exceptionnel pour Todi, avec possibilité de réaliser une piscine et une pergola pour parking de voiture. Une solution unique pour ceux qui désirent une habitation de charme avec espaces verts privés, sans renoncer à la commodité d’avoir la ville à portée de main.
Du point de vue des installations, la maison est conçue pour un confort réel et quotidien : chauffage, climatisation et déshumidification autonomes, circulation d’air forcée dans le séjour, domotique pour l’ouverture des portes, ainsi qu’un système de sécurité complet avec alarme périmétrique et volumétrique et vidéosurveillance. Classe énergétique B.
Une propriété rare à Todi : centralité absolue, vue panoramique, jardin privé et SPA, dans un contexte historique de grand charme.
Dépenses accessoires:
Antivol, Double Vitrage, Double entrée, Fibre Optique, Installation Domotique, Entrée indépendante, Porte Blindée, Vidéophone, Vidéosurveillance