Terrain à bâtir 8 chambres

Todi, Pérouse (province)

Établissement d'accueil avec Spa intérieur, piscine et Parc environnant à Todi Vasciano, Perugia - Ombrie
Réf. PER247
Au cœur de l'Ombrie, à Vasciano, entre vignes et oliviers et à quelques minutes du centre historique de Todi, nous vous proposons un établissement d'accueil de luxe exceptionnel en cours de rénovation : une propriété emblématique, née autour d'une ancienne source d'eau minérale autrefois réputée dans toute la région, avec des sources toujours actives. Un détail rare, capable de transformer l'immeuble en un véritable « destination retreat », où bien-être, nature et intimité deviennent une expérience.

La propriété s'étend sur environ 1 300 m² sur deux niveaux et domine le paysage avec une vue ouverte et spectaculaire sur l'horizon de Todi et les collines ombriennes. Le projet combine architecture contemporaine, espaces généreux et une destination d'usage parfaite pour ceux qui recherchent un investissement dans le segment hôtelier premium : relais, resort de luxe, retraite bien-être ou résidence-événements.

Au rez-de-chaussée, l'agencement est conçu pour accueillir et divertir : entrée de représentation, cuisine habitable, double salon avec cheminée, salle à manger, chambres d'hôtes avec salle de bains privative et espaces de service. Pour compléter le niveau, une partie dédiée à l'expérience : salle de cinéma, salle de billard et un simulateur automobile professionnel exclusif, ainsi que des espaces de jeu et de convivialité. Une disposition qui permet de construire une offre d'accueil distinctive, orientée vers une clientèle internationale.

À l'étage, se trouve la partie la plus privée, avec une suite principale d'environ 70 m² dotée d'un sauna privé, d'une baignoire à remous, d'un dressing, d'un coin détente avec mezzanine et terrasse, ainsi que d'autres chambres matrimoniales, toutes avec salle de bains privative, idéales pour garantir confort et indépendance à chaque hôte.

La véritable « signature » de la propriété est le SPA intérieur : une zone bien-être et salle de sport d'environ 580 m² conçue comme un centre de bien-être complet, avec parcours sensoriel (sauna, hammam, grotte de sel, douche émotionnelle), piscine intérieure chauffée et salles de massage, parfaite pour positionner l'immeuble sur le marché – en forte croissance – des retraites dédiées au bien-être. À l'extérieur, un parc privé d'environ 3 hectares avec pinède et piscine extérieure complète l'expérience, offrant des espaces naturels d'un grand impact et une intimité absolue. Le projet prévoit également des espaces de détente dédiés, un court de tennis et la possibilité d'une zone d'atterrissage pour hélicoptères, des éléments qui élèvent davantage le profil de la proposition.

La rénovation en cours permet une personnalisation ciblée : finitions, matériaux et choix distributifs peuvent être adaptés à l'identité du futur projet, qu'il s'agisse d'un resort contemporain, d'une résidence de représentation ou d'une structure d'accueil avec une forte empreinte « destination bien-être ».

Une propriété unique, par sa position et son concept, à quelques minutes de Todi : établissement d'accueil avec SPA et piscines en Ombrie, immergé dans la nature, avec vue panoramique et un potentiel concret de valorisation dans le segment de luxe.