Ferme 7 chambres, 682 m²

Todi, Pérouse (province)

Casale Torre Aquila est une ancienne tour de guet datant du XIIIe siècle, transformée en une splendide résidence. Elle se trouve en Ombrie, à la porte de Todi, ville médiévale très appréciée d'une vaste élite internationale.

Située au sommet d'une verdure colline (300 mt s.l.m.), elle bénéficie d'une vue panoramique splendide sur le centre historique de Todi et sur la campagne luxuriante environnante qui l'enveloppe dans un mélange de paysages spectaculaires, d'histoire millénaire et d'atmosphères uniques. 

Elle se compose de : une splendide résidence principale, une dépendance confortable, plusieurs espaces techniques/fonctionnels et une vaste cour extérieure dotée d'une piscine et d'un parc.

La résidence principale, parfaitement restaurée avec des matériaux originaux et soignée dans les détails, est un hommage à l'architecture rurale ombrienne. Extérieurement, elle présente des façades élégantes en pierre naturelle, de l'ivy grimpante et un grand porche. Intérieurement, un défilé d'environnements scénographiques, riches de charme et de personnalité qui se croisent et se complètent les uns les autres.

Caractéristiques

Casale Torre Aquila est une structure de dimensions importantes (565 mq) répartie sur trois étages.

- Au rez-de-chaussée, la zone jour se compose de : un grand hall d'entrée avec cheminée, une grande cuisine (avec plan de travail en pierre et four à bois), un élégant séjour avec plafond à voûtes, une salle à manger avec accès direct au porche, une salle de bain avec fenêtre, dégagement et cellier.
- Au premier étage, desservi par un double escalier et un palier, on trouve dans l'ordre : deux chambres spacieuses, deux salles de bain, une troisième chambre/bureau, un salon avec cheminée et une belle terrasse panoramique.
- Le deuxième étage, principal et très intime, se compose au lieu de cela de : une suite luxueuse (dotée d'une cheminée, d'un dressing et de deux salles de bain), une deuxième grande chambre, une autre grande salle de bain et le dressing.

La dépendance indépendante (117 mq) se divise sur deux étages:

- Un rez-de-chaussée composé de : un espace ouvert confortable cuisine/séjour (avec cheminée et accès direct au jardin), un grand dégagement, deux chambres, salle de bain et porche.
- Au sous-sol semi-enterré se trouvent au lieu de cela : le garage, la cave, la buanderie, une salle de bain et la réserve.

Casale Torre Aquila dispose également d'une surface couverte supplémentaire (300 mq), divisée entre des locaux techniques, une remise agricole, des portiques utilisés comme parking et une zone de détente.

Elle est dotée d'un double système de chauffage, d'une installation photovoltaïque (15 kw), d'un puits, d'une citerne et d'une cuve de récupération des eaux de pluie.

Extérieurs

Casale Torre Aquila dispose d'une vaste cour extérieure (de 1,5 hectares) introduite par un magnifique allée bordée d'arbres.

Une zone parfaitement organisée et polyvalente où l'on trouve dans l'ordre : le grand jardin rustique, la zone de détente avec porche et four, la piscine panoramique, le parc et l'oliveraie de 200 arbres en production.

Utilisation et destinations

Casale Torre Aquila est une résidence prestigieuse. Un exemple vertueux de restauration du patrimoine historique, dans l'un des plus beaux villages d'Ombrie, où vivre des expériences uniques.

Elle se trouve dans un contexte de beauté extraordinaire, dispose d'un extérieur fabuleux et d'un accès pratique.

Une solution idéale pour les amoureux de l'histoire, les familles nombreuses et les couples d'amis qui possède également toutes les caractéristiques nécessaires (emplacement, architecture, dimensions) pour être introduite avec succès dans le marché touristique international florissant des demeures de campagne.

Distances

Casale Torre Aquila est idéalement située au cœur de l'Ombrie et bien reliée aux principales villes historiques de la région.

Elle est adjacente à Todi (qui n'est qu'à 5 km), proche de Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) et non loin de l'aéroport de l'Ombrie (43 km).

Rome (120 km) et ses aéroports (140 km) sont à une heure et demie en voiture.