Maison de campagne 2 chambres, 90 m²

Todi, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN
Dans les magnifiques collines d'Ombrie, entre Pérouse et Orvieto, à seulement 8 km de Todi, nous vous proposons à la vente cette ferme exclusive avec jardin, parking et dépendance. Située au cœur d'un village médiéval, elle offre un cadre enchanteur où passé, présent et futur coexistent en parfaite harmonie.
Un lieu préservé où la vue s'étend sur les méandres du Tibre, qui s'engouffre dans la vallée entre de hautes parois rocheuses recouvertes d'une végétation dense. On y trouve des oliveraies, des vignobles et des maquis méditerranéens.
Ce petit village est né des vestiges de remparts étrusques, romains et médiévaux, et se caractérise par la présence d'une tour de guet dominant toute la vallée.
On dit que le nom Torreluca dérive de « Turris Lucis » (tour de lumière) en raison de sa position dominante et stratégique, idéale pour repérer les ennemis.


LA PETITE MAISON
Cette charmante petite maison, d'une surface totale d'environ 90 m², a été entièrement rénovée en 2024 et présente des poutres apparentes d'origine, des plafonds voûtés et des carreaux recyclés.
La maison est entièrement meublée, créant une atmosphère relaxante et agréable. Répartie sur trois niveaux, elle offre un confort et une intimité optimaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et une kitchenette avec deux entrées indépendantes. Au premier étage, une chambre/salle de télévision avec canapé-lit, une salle de bains privative avec plafond voûté et un charmant balcon vous attendent. Au deuxième étage, une autre chambre, un bureau et une salle de bains complètent l'ensemble.
Les recherches historiques suggèrent que le village fut fondé vers 1200 comme monastère bénédictin. De fait, le clocher est encore visible dans la salle du dernier étage. Par la suite, le village devint un point d'observation stratégique grâce à sa tour.
Accessible par deux entrées indépendantes, cette propriété bénéficie d'un grand jardin privé soigneusement entretenu. Ce havre de paix comprend une petite maison d'hôtes indépendante pour deux personnes, un bain à remous, une salle de sport entièrement équipée et un espace lecture et détente. Le jardin est également agrémenté d'une gloriette pour les repas en plein air.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation indépendants, ainsi que d'une connexion Wi-Fi dans tout l'établissement.
Place de parking privée devant l'entrée de la maison


ANCIENNE ÉCURIE RÉNOVABLE
Un espace d'environ 30 m². Un espace qui pourrait servir de salle de jeux ou de débarras, où une mezzanine pourrait également être aménagée compte tenu de la hauteur sous plafond généreuse.


ÉTATS ET FINALES
En 2024, la ferme, et même auparavant au début des années 2000 la tour et la maison de ville, ont fait l'objet d'une rénovation méticuleuse menée avec un grand savoir-faire, où l'utilisation de matériaux locaux de haute qualité tels que la terre cuite, la pierre, les poutres en bois apparentes et les bardages anciens récupérés, ainsi que des mesures antisismiques, le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont été les lignes directrices d'un travail exemplaire respectant les caractéristiques architecturales traditionnelles et fidèle aux canons typiques de l'Ombrie.
L'établissement est équipé d'un système de vidéosurveillance indépendant. Le Borgo est également équipé d'un système de vidéosurveillance.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété recèle un potentiel immense, qui ne demande qu'à être pleinement exploité. Actuellement utilisée comme résidence par son propriétaire et comme magnifique hébergement, elle s'inscrit dans le marché florissant de la location de demeures historiques à l'international. Calme, intimité et confidentialité sont garanties...