680 000 €

Ferme 11 chambres, 900 m²
Todi, Pérouse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Dans une zone vallonnée, calme et entourée par la campagne ombrienne verdoyante à environ 7 km du centre historique de Todi, nous proposons à la vente une splendide ferme en pierre de style ombrien typique, d'une surface commerciale d'environ 900 mètres carrés sur deux niveaux, entourée d'un terrain d'environ un hectare avec une piscine surplombant les collines environnantes. La propriété rénovée dans les années 2000 a besoin à ce jour de la restauration des systèmes d'eau et de chauffage et de quelques travaux d'entretien
Le rez-de-chaussée abrite une grande entrée aménagée pour la réception et le bar, un salon d'environ 70 mètres carrés avec des arcs en briques idéal pour un restaurant et équipé d'une cheminée caractéristique, un salon d'environ 30 mètres carrés, une grande cuisine professionnelle avec un garde-manger confortable, une buanderie, 5 salles de bains, une buanderie et un couloir.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace en partie à finir divisé en trois pièces, aménagé pour la construction d'un spa et d'un espace bien-être.
Le premier étage (équipé d'une entrée également indépendante) est divisé en 11 grandes chambres doubles lumineuses et panoramiques, chacune avec salle de bain privée en suite, une terrasse et une grande salle de détente.
La ferme bénéficie d'une position stratégique, facilement accessible et bien reliée aux principaux axes routiers.
De la propriété, vous pouvez facilement rejoindre les endroits les plus célèbres d'Ombrie : Todi (7 km), Orvieto (35 km), Pérouse (40 km), Assise (55 km), Montefalco (30 km) et Spoleto (45 km), ainsi que des villages caractéristiques tels que Montecastello di Vibio.
La région offre également des sentiers naturels, des caves à vin, des moulins traditionnels et des itinéraires culturels idéaux pour le tourisme expérientiel.
En raison de sa taille, de sa disposition interne et de sa position panoramique, la propriété est idéale comme logement, ferme, maison de campagne ou chambre d'hôtes.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 3470539216 ou 3471429635
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G

Ce texte a été traduit automatiquement.

In a hilly, quiet area surrounded by the greenery of the Umbrian countryside, about 7 km from the historic center of Todi, we offer for sale a splendid stone farmhouse in typical Umbrian style completely renovated, with a total area of about 800 square meters on two levels, surrounded by a hectare of land with a swimming pool overlooking the surrounding hills.
The ground floor features a large entrance area set up for reception and a bar, a triple living room of about 70 square meters with brick arches and a characteristic fireplace set up for a restaurant, a second room of about 30 square meters, a large professional kitchen with brick arches and a convenient pantry, a storage room, 5 bathrooms, a laundry room, a hallway, and a partially unfinished area divided into three rooms set up for a spa and wellness area.
The first floor (with independent entrance) is divided into 11 spacious double bedrooms, each with a private en suite bathroom, a terrace, and a large relaxation room.
The farmhouse enjoys a strategic location, easily accessible and well connected to the main roads.
From the property, you can easily reach the most renowned locations in Umbria: Todi (7 km), Orvieto (35 km), Perugia (40 km), Assisi (55 km), Montefalco (30 km), and Spoleto (45 km), as well as characteristic villages like Montecastello di Vibio.
The area also offers nature trails, wineries, traditional oil mills, and cultural itineraries ideal for experiential tourism.
Due to its size, internal layout, and panoramic position, the property is ideal as a reception facility, agriturismo, country house, or B&B.
For more information, contact us at 3470539216 or 3421429635.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In zona collinare, tranquilla ed immersa nel verde della campagna umbra a circa 7 km dal Centro Storico di Todi, proponiamo in vendita splendido casale in pietra stile tipico umbro, della superficie commerciale di circa 900 mq disposti su due livelli, circondato da un terreno di circa un ettaro dotato di una piscina che domina le colline circostanti. La proprietà ristrutturata negli anni 2000 necessita ad oggi di ripristino degli impianti idrici e termici e di alcuni lavori di manutenzione
Il piano terra ospita un ampio ingresso predisposto per reception e bar, un salone di circa 70 mq con archi a mattoncini ideale per una sala ristorante e dotato di un caratteristico camino, un soggiorno di circa 30 mq, un' ampia cucina professionale con comoda dispensa, un ripostiglio, 5 bagni, una lavanderia e un disimpegno.
Al piano terra è presente inoltre una zona in parte da rifinire suddivisa in tre ambienti, predisposta per la realizzazione di una spa e area benessere.
Il primo piano (dotato di ingresso anche indipendente) è suddiviso in 11 camere da letto matrimoniali ampie, luminose e panoramiche, ognuna con bagno privato en suite, un terrazzo ed una grande sala relax.
Il casale gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali direttrici stradali.
Dalla proprietà si raggiungono infatti facilmente le più rinomate località dell'Umbria: Todi (7 km), Orvieto (35 km), Perugia (40 km), Assisi (55 km), Montefalco (30 km) e Spoleto (45 km), oltre a borghi caratteristici come Montecastello di Vibio.
La zona offre inoltre percorsi naturalistici, cantine vinicole, frantoi tradizionali e itinerari culturali ideali per il turismo esperienziale.
Per le sue dimensioni, disposizione interna e posizione panoramica, la proprietà è ideale come struttura ricettiva, agriturismo, country house o B&B.
Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635
CLASSE ENERGETICA: G

In der hügeligen, ruhigen und grünen Umgebung der umbrischen Landschaft, etwa 7 km vom historischen Zentrum von Todi entfernt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes, vollständig renoviertes Landhaus im typisch umbrischen Stil an, mit einer Gesamtfläche von etwa 800 qm auf zwei Ebenen, umgeben von einem Grundstück von etwa einem Hektar mit einem Pool, der die umliegenden Hügel überragt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich für Rezeption und Bar, ein dreifacher Salon von etwa 70 qm mit Ziegelbögen und einem charakteristischen Kamin für ein Restaurant, ein zweiter Saal von etwa 30 qm, eine große professionelle Küche mit Ziegelbogen und praktischer Speisekammer, ein Abstellraum, 5 Bäder, eine Waschküche, ein Flur sowie ein Bereich, der teilweise fertiggestellt ist und in drei Räume unterteilt ist, die für die Einrichtung eines Spa- und Wellnessbereichs vorgesehen sind. Die erste Etage (mit eigenem Eingang) ist in 11 geräumige Doppelzimmer mit eigenem Bad en Suite, eine Terrasse und einen großen Entspannungsraum unterteilt. Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die leicht erreichbar und gut an die Hauptverkehrswege angeschlossen ist. Von der Unterkunft aus erreichen Sie bequem die bekanntesten Orte Umbriens: Todi (7 km), Orvieto (35 km), Perugia (40 km), Assisi (55 km), Montefalco (30 km) und Spoleto (45 km), sowie malerische Dörfer wie Montecastello di Vibio. Die Gegend bietet auch Naturpfade, Weingüter, traditionelle Ölmühlen und kulturelle Routen, die ideal für Erlebnistourismus sind. Aufgrund seiner Größe, internen Aufteilung und panoramischen Lage eignet sich die Unterkunft ideal als Beherbergungsbetrieb, Agriturismo, Landhaus oder B&B. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3470539216 oder 3421429635.

Détails

Type de bien: Ferme
État: Habitable de suite
Surface habitable: 900 m²
Chambres: 11
Salles de bain: 16
Jardin: 11 000 m²
Classe énergie: G
Référence: VG71

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
111.0 km - Ancona AOI - Falconara
116.0 km - Roma CIA - Ciampino
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transport en commun: 5.6 km - Gare - Ilci
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 26.9 km
Hôpital: 6.1 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Côte: 91.3 km
Station de ski: 55.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 5.7 km - Supermarché - Conad city
6.1 km - Fromagerie - Caseificio Montecristo
6.5 km - Centre commercial - Centro Commerciale Il Ponte
6.6 km - Grand magasin - Upim
Manger à l’extérieur: 1.2 km - Restaurant - Ristorante Le Noci
1.2 km - Bar - Bar Cappelli
3.4 km - Café - Belvedere
6.4 km - Fast-food - Le Delizie
Activités sportives: 1.7 km - Centre sportif - tennis
7.3 km - Centre équestre
21.9 km - Club de golf
23.4 km - Salle de gym - X2 Spoleto fitness club
Écoles: 1.9 km - École - Scuola Elementare e Media di San Terenziano
22.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - CET - Centro Europeo di Toscolano
23.6 km - Université - Centro Studi Città di Foligno
Pharmacie: 6.4 km - Pharmacie - Farmacia Sensini
Vétérinaire: 16.9 km - Vétérinaire

Informations sur Todi

Altitude: 400 m d’altitude
Superficie: 222.86 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 15877

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VALORE IMMOBILIARE S.R.L.

Via Giovanni Becchetti 28 b, Assisi, Perugia

+39 3470539216

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Ferme 11 chambres, 900 m² Todi, Pérouse (province)