Appartement historique 3 chambres, 230 m²

Todi, Pérouse (province)

La Fonte Romana con SPA

Eleganza, benessere e storia nel cuore di Todi

Nel suggestivo centro storico di Todi, a pochi passi da Piazza Garibaldi, sorge “La Fonte Romana con SPA”, un’affascinante dimora che racchiude l’essenza della bellezza umbra: autenticità, comfort e fascino senza tempo.

Situato al piano seminterrato di un palazzo storico, l’immobile — di circa 235 mq commerciali — è stato oggetto di una ristrutturazione impeccabile, dove ogni dettaglio è stato curato con gusto e rispetto per la tradizione. L’abitazione dispone di doppio ingresso, uno dal centro storico e l’altro dal grande giardino privato di circa 1.800 mq, con possibilità di realizzare un accesso carrabile.

Gli interni raccontano la storia di Todi attraverso volte in mattoni, travi in legno e antiche pareti in pietra, creando un’atmosfera calda e accogliente. La casa si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali con bagno en suite, un bagno di servizio con lavanderia e un suggestivo salottino panoramico con balcone affacciato sulla splendida Valle di Todi.

Cuore pulsante della residenza è l’esclusiva zona wellness di circa 25 mq, dotata di sauna e bagno turco, uno spazio dedicato al relax e al benessere, raro e prezioso nel centro storico.

A rendere questo luogo davvero unico è la presenza di un antico pozzo e di una cisterna d’epoca romana, perfettamente integrate nel contesto abitativo, insieme a una parete etrusca visibile in uno dei bagni: autentiche testimonianze del passato che convivono con i più moderni comfort tecnologici — impianto domotico, riscaldamento e raffrescamento centralizzati, videosorveglianza e allarme.

La posizione è comoda e facilmente accessibile, in una delle aree più riservate e affascinanti del centro, ideale per chi desidera vivere Todi o ospitare i propri clienti in un ambiente esclusivo, ricco di storia e charme.

“La Fonte Romana con SPA” è molto più di una casa: è un’esperienza sensoriale, un rifugio d’anima dove il passato incontra il benessere contemporaneo.
Fabbricato ristrutturato da pochissimo rifinito nei minimi dettagli e con impianti di ultima tecnologia
Allacciato a tutte le utenze, ha la possibilità di realizzare un giardino privato con relativi parcheggi
Da utilizzare cme fabbricato da mettere a reddito visto il fascino degli ambienti e della comodità di posizione, ma anche da utilizzare come seconda casa.
Nel cuore di Todi ha la possibilità di realizzare un giardino privato con relativi parcheggi
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Intestato a persona fisica

La Fonte Romana mit Spa

Eleganz, Wellness und Geschichte im Herzen von Todi

Im bezaubernden historischen Zentrum von Todi, nur wenige Schritte von der Piazza Garibaldi entfernt, erwartet Sie die Immobilie „La Fonte Romana mit Spa“, eine charmante Residenz, die die Essenz umbrischer Schönheit einfängt: Authentizität, Komfort und zeitloser Charme.

Das ca. 235 Quadratmeter große Apartment befindet sich im Untergeschoss eines historischen Gebäudes und wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Traditionen makellos renoviert. Es verfügt über zwei Eingänge: einen von der Altstadt und einen vom ca. 1.800 Quadratmeter großen Privatgarten. Optional kann eine Zufahrt angelegt werden.

Die Innenräume erzählen die Geschichte Todis durch Backsteingewölbe, Holzbalken und alte Steinmauern und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Apartment besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, drei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC mit Waschküche und einer charmanten Panoramalounge mit Balkon und Blick auf das herrliche Todi-Tal.

Das Highlight dieser Residenz ist der exklusive, ca. 25 Quadratmeter große Wellnessbereich mit Sauna und Türkischem Bad – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, ein seltenes und wertvolles Merkmal im historischen Zentrum.

Einzigartig an diesem Objekt sind außerdem ein antiker Brunnen und eine Zisterne aus römischer Zeit, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügen, sowie eine etruskische Mauer, die in einem der Badezimmer sichtbar ist. Diese authentischen Zeitzeugen vereinen sich mit modernstem Komfort: Hausautomation, zentrale Heizung und Klimaanlage, Videoüberwachung und Alarmanlage.

Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar, in einer der ruhigsten und charmantesten Gegenden des Zentrums – ideal für alle, die Todi erleben oder ihre Gäste in einem exklusiven Ambiente voller Geschichte und Charme empfangen möchten.

„La Fonte Romana mit SPA“ ist weit mehr als ein Zuhause: Es ist ein Erlebnis für alle Sinne, ein spiritueller Rückzugsort, an dem Vergangenheit und modernes Wohlbefinden aufeinandertreffen.

Das kürzlich renovierte Gebäude wurde bis ins kleinste Detail fertiggestellt und mit modernsten Technologiesystemen ausgestattet.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen und bietet die Möglichkeit, einen privaten Garten mit zugehörigen Parkplätzen anzulegen.
Die Immobilie kann aufgrund ihres Charmes und ihrer günstigen Lage als Kapitalanlage zur Einkommenserzielung genutzt werden, aber auch als Ferienresidenz dienen.
Im Herzen von Todi, jedoch mit der Möglichkeit, einen privaten Garten mit dazugehörigen Parkplätzen anzulegen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Апартаменты с собственным СПА La Fonte Romana

Элегантность, релакс и история в самом сердце Тоди

В живописном историческом центре Тоди, всего в нескольких шагах от Пьяцца Гарибальди, расположен объект «La Fonte Romana » — очаровательный дом, сочетающий все красоты Умбрии: аутентичность, комфорт и шарм.

Объект площадью около 235 кв.м расположен на цокольном этаже исторического палаццо после тотальной реставрации, где каждая деталь продумана с утонченным вкусом и уважением к традициям. Дом имеет два входа: один с исторической части города, другой — с большого частного сада площадью около 1.800 кв.м, с возможностью оборудования заезда для автомобилей.

Интерьеры подчеркивают историю города Тоди благодаря кирпичным сводам, деревянным балкам и древним каменным стенам, создавая теплую и уютную атмосферу. Жилое пространство состоит из просторной гостиной с кухонным уголком, трех спален с ванными комнатами en suite, гостевого санузла с прачечной и панорамной уютной гостиной с балконом с видом на великолепную долину Тоди.

Сердце резиденции — эксклюзивная зона спа площадью около 25 кв.м, оснащённая сауной и турецкой баней — пространство, предназначенное для релакса и оздоровления, редкость для домов в историческом центре.

Особую уникальность этому месту придают старинный колодец и цистерна эпохи Римской империи, гармонично интегрированные в жилой контекст, а также этрусская стена, видимая в одной из ванных комнат — подлинные свидетельства прошлого, соседствующие с современными удобствами: системой умного дома, централизованным отоплением и кондиционированием, видеонаблюдением и сигнализацией.

Расположение удобное и легко доступное, в одной из уединённых и очаровательных зон центра, идеально подходит для тех, кто желает жить в Тоди или принимать гостей в эксклюзивной атмосфере, пропитанной историей и шармом.

«La Fonte Romana» — это гораздо больше, чем дом: это уникальный стиль жизни, отдых для души и тела, там, где прошлое встречается с современностью.