Agrotourisme 13 chambres, 3118 m²

Todi, Pérouse (province)

La propriété couvre une superficie totale de 3000 m2 et se compose d'une ferme principale de 500 m2 divisée en 5 appartements, comprenant un total de 10 chambres et 13 salles de bains. De plus, il y a une annexe individuelle avec un autre appartement de 65 m2 comprenant 3 chambres et salles de bains correspondantes. Le domaine dispose également d'un centre de bien-être de plus de 300 m2, d'un hangar à outils de 30 m2 et de deux entrepôts totalisant 2100 m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire sous réserve d'autorisation de la municipalité de Todi.

Le centre de bien-être récemment construit est aménagé sur un seul étage et comprend: un bain à remous jacuzzi, bain turc, sauna finlandais, 3 douches sensorielles, une salle de détente, une salle de sport, une salle de massage, des vestiaires, une salle de jeux et 4 salles de bains.

Cette propriété exclusive est complétée par un jardin privé avec une piscine de 110 m2 et 7 hectares de terrain avec des oliveraies, des bois et des champs arables.
La Villa fait partie intégrante de l'histoire de Todi et de toute la région environnante, avec des preuves documentées de son existence datant des années 1400. Cependant, ses origines sont presque certainement beaucoup plus anciennes, car une restauration complète et méticuleuse achevée en 2004 et répétée en 2024 a mis en lumière des artefacts datant de l'époque romaine. En 1999, les propriétaires actuels ont commencé des travaux de rénovation qui ont restauré la Casale avec vue sur Todi à sa gloire ancienne.

Une pièce en bronze représentant «César Augustus», des fragments de mosaïque, de nombreuses pierres travertinées travaillées et des arcs porteurs en pierre et briques attestent que le bâtiment actuel a été construit à la suite de la démolition du soi-disant «Palazzo di Traiano», une villa romaine dont les restes en béton, encore présents aujourd'hui, correspondent aux anciennes fondations.

La structure appartenait alors pendant de nombreux siècles aux religieuses de l'ancien ordre des sœurs Lucreziennes, comme en témoigne un acte notarié daté du 9 août 1699, signé par l'architecte Francesco Sforzini. Ils y résidaient au moins jusqu'au 23 août 1747, année où la petite église intérieure dédiée à saint Jean fut dépouillée de la fresque représentant la "Vierge sur le trône avec enfant", qui fut transférée à la chapelle intérieure d'une église paroissiale où elle reste préservée.

Tous les bâtiments, en excellent état, présentent des murs en pierre, des plafonds en bois avec des carreaux de terre cuite et des portes, des portes et des cadres de fenêtres en bois massif.
Tous les services publics nécessaires sont présents: L'approvisionnement en eau est assuré par un raccordement à l'aqueduc municipal et à un puits. Alimentation en gaz de la citerne GPL. Système photovoltaïque d'environ 37 kW - climatisation - système d'alarme.
Nichée dans le cadre enchanteur des collines de Todi, cette propriété est un exemple raffiné d'un domaine agricole à usage touristique. Le contexte garantit un haut niveau d'intimité, amélioré par de vastes espaces verts privés, notamment des oliveraies, des bois et des terres arables qui mettent en valeur la valeur panoramique et naturelle de la région. La présence d'une piscine complète l'offre, créant une oasis de détente immergée dans la tranquillité rurale. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des services essentiels et des installations de loisirs, cette résidence est idéale pour accueillir des événements culturels, des cérémonies et des initiatives culinaires et viticoles prestigieuses.
Nichée dans les collines de Todi, cette propriété offre un cadre paisible et privé, idéal pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation quotidienne. Sa proximité avec le centre historique de Todi en fait une opportunité unique de combiner la tranquillité de la campagne avec la richesse culturelle et les commodités de la région.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.