Ferme 4 chambres, 400 m²

Todi, Pérouse (province)

Magnifique propriété à quelques kilomètres de Todi composée d'une DIMORA en pierre de 400 m², rénovée en 2020, entourée d'environ 5 hectares de TERRENO d'oliveraie, de forêt et de terres arables, ainsi que d'un JARDIN et d'une pelouse anglaise.
Le CASALE avec JARDIN soigné et jacuzzi, est disposé sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 400 m². 
La caractéristique principale des intérieurs, qui attire immédiatement l'attention, est la grande luminosité des espaces, garantie par de grandes fenêtres, bien positionnées, toutes donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec cheminée, salle à manger et coin salon, la cuisine ouverte avec de nombreux plans de travail, une grande cave, la salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport et un dressing qui peuvent être utilisés comme chambres et une salle de bain avec dégagement. 
À l'extérieur, une pergola suggestive prolonge l'espace intérieur de la cuisine permettant d'organiser des événements conviviaux en plein air.
Au premier étage, on trouve deux chambres et deux salles de bain, un bureau, un débarras spacieux et le palier. 
Le deuxième étage agrandit enfin la zone nuit avec deux autres chambres et une salle de bain.
Entièrement rénovée en 2020 selon les normes antisismiques, la propriété présente une combinaison judicieuse de design moderne et de finitions de qualité avec la récupération de matériaux originaux et typiques de la campagne ombrienne, tels que les murs en pierre apparente, le sol en grès émaillé, les dalles en terre cuite, les poutres en bois. Cela confère à la propriété une apparence très élégante qui s'harmonise avec le style classique de la structure, créant une atmosphère de grand charme.
La technologie joue également un rôle important dans le charme de ce casale : le système de chauffage est divisé en deux secteurs, avec un contrôle séparé de la température pour les deux zones également grâce à la gestion électronique à distance. Il y a l'installation de télévision satellite, wi-fi et le système de vidéosurveillance. L'eau municipale ainsi que le puits privé garantissent la sérénité.
Le jardin est extrêmement soigné et facile à entretenir, grâce également au puits et à la citerne présents et au système d'irrigation automatique divisé par zones.
(Possibilité d'ajouter : un FABBRICATO à rénover d'environ 570 m² divisé en 4 unités résidentielles, chacune équipée d'une cheminée ; ANNEXES pour 180 m² supplémentaires, également à rénover ; et 25 ha supplémentaires de terrain entre terres arables et forêt, avec la présence de 2 puits et donc d'eau en abondance. Compte tenu de la superficie disponible et de la flexibilité avec laquelle il est possible d'opérer la rénovation des espaces, la propriété se prête à diverses typologies d'utilisation, y compris l'activité d'accueil.)
La position est merveilleusement calme mais pas isolée, à environ 1 km du village avec les services essentiels. 
Il est bien relié à la route de contournement E45 (6 km), qui permet de rejoindre Orvieto (gare) ou Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Spolète et Assise sont toutes deux accessibles en 40 minutes ; Rome (140 km) est à une heure et demie, ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) à moins de deux heures.