Ferme 4 chambres, 240 m²

Todi, Pérouse (province)

À quelques kilomètres de Todi et à proximité du Sanctuaire de l'Amour Miséricordieux de Collevalenza, nous proposons à la vente une MAISON DE CAMPAGNE en PIERRE située dans un endroit réservé mais pas trop isolé, avec une magnifique vue sur la campagne ombrienne.
Le bien, valorisé par l'âme rustique des éléments architecturaux typiques locaux, tels que les imposantes poutres et les planches décorant les plafonds, est disposé sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 240 m².

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie, composée d'un grand hall d'entrée qui sépare le généreux séjour de la pratique salle de bain de service avec fenêtre et douche, de la lumineuse salle à manger et de la grande cuisine habitable avec meubles en bois clair et plans de travail et péninsule en maçonnerie.
La cuisine est directement reliée à une confortable cave à provisions et à une buanderie. Un détail unique, dans le séjour se trouve une caractéristique poêle à bois en majolique avec un magnifique revêtement en céramique émaillée d'un vert bouteille scintillant.
Depuis la salle à manger, on accède directement à l'ampère PORTEICO de 40 m², qui offre une solution idéale pour vivre l'extérieur avec tout le confort, à l'abri du soleil ou des intempéries.
La zone barbecue/cheminée permet des déjeuners, des dîners et des barbecues conviviaux en plein air.
En montant au premier étage, on trouve la zone nuit, composée de : une chambre double avec dressing, salle de bain attenante et vue sur une fantastique VERANDA de 10 m² avec vue imprenable sur les champs et les Monti Martani à l'horizon ; une autre chambre double avec salle de bain attenante ; une troisième chambre double avec dressing et salle de bain adjacente ; une quatrième chambre double, toujours avec salle de bain immédiatement adjacente.
On dispose donc à ce niveau de quatre chambres doubles et de quatre salles de bain, ainsi qu'un grand débarras pouvant également être utilisé comme bureau ou comme chambre d'appoint temporaire.
La maison de campagne est équipée d'un système de chauffage à radiateurs avec chaudière à GPL et de raccordement à l'eau municipale. L'installation est située dans un local technique confortable adjacent à la buanderie, mais avec un accès direct pratique depuis l'extérieur.
Un terrain d'environ 4500 m², équipé de plus de 50 oliviers, complète la propriété. Cela offre suffisamment d'espace pour un grand jardin et peut-être pour construire une piscine et/ou un court de tennis.
Emplacement idéal : calme, non isolé, à environ 1 km du village de Collevalenza et à 10 minutes de Todi. Bien desservie par la route de contournement E45 (3 km), qui permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Orvieto, Spolète et Assise sont toutes accessibles en 40 minutes ; Rome (140 km) est à une heure et demie, ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) à moins de deux heures.