Ferme 4 chambres, 240 m²

Todi, Pérouse (province)

A quelques kilomètres de Todi et à proximité du sanctuaire de l'amour miséricordieux de Collevalenza, nous proposons à la vente une MAISON EN PIETRA dans une position privée mais pas trop isolée, avec une belle vue sur la campagne ombrienne.
La propriété, renforcée par l'âme rustique des éléments architecturaux typiques de la région, tels que les poutres imposantes et les tuiles à embellir les plafonds, est sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 240 mètres carrés.

Au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d'une grande entrée qui dégage le généreux salon de la salle de bain pratique avec fenêtre et douche, de la salle à manger lumineuse et de la grande cuisine avec des meubles en bois clair et des étages de travail et une péninsule en maçonnerie.
La cuisine est directement reliée à un garde-manger confortable et à un coin buanderie. Remarque unique, dans le salon il y a un poêle à bois en majolique caractéristique avec un magnifique revêtement en céramique émaillée d'une bouteille verte étincelante.
La salle à manger mène directement au grand PORTIQUE de 40 m2, qui offre une solution idéale pour vivre à l'extérieur avec tout le confort, à l'abri du soleil ou des intempéries.
La cheminée / barbecue permet des déjeuners conviviaux, des dîners et des barbecues en plein air.
En montant au premier étage, il y a la zone nuit, composée de: une chambre double avec placard, salle de bain en suite et donnant sur une fantastique VERANDA de 10 m2 avec vue imprenable sur les champs et les montagnes de Martani à l'horizon; une autre chambre double avec salle de bain en suite; une troisième chambre double avec placard et salle de bain attenante; une quatrième chambre double, toujours avec salle de bain attenante immédiatement.
Il est donc disponible à ce niveau un total de quatre chambres doubles et quatre salles de bains, ainsi qu'un grand débarras qui peut également être utilisé comme bureau ou comme chambre supplémentaire provisoire.
La ferme est équipée d'un système de chauffage par radiateurs avec chaudière GPL et raccordement à l'eau municipale. Le système est situé dans un local technique pratique adjacent à la buanderie, mais avec un accès direct pratique de l'extérieur.
Pour compléter la propriété, il y a un terrain d'environ 5000 mètres carrés, équipé de plus de 50 oliviers. Cela offre suffisamment d'espace pour un grand jardin et peut-être pour construire une piscine et / ou un court de tennis.
Excellent emplacement : calme, non isolé, à environ 1 km de la ville de Collevalenza et à 10 minutes de Todi. Bien desservi par l'autoroute E45 (3 km), qui vous permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Orvieto, Spoleto et Assise sont tous accessibles en 40 minutes; Rome (140 km) est à une heure et demie, ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) à moins de deux heures.