Hameau 10 chambres, 700 m²

Todi, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans les belles collines de l'Ombrie, entre Pérouse et Orvieto, à seulement 8 km de Todi, nous proposons à la vente cette partie exclusive d'un village médiéval, un lieu magique où passé, présent et futur coexistent en parfaite harmonie.
Un lieu préservé où la vue s'étend sur les méandres du Tibre, qui se jette dans la vallée entre de hautes parois rocheuses recouvertes d'une végétation dense. La végétation environnante est composée d'oliveraies, de vignobles et de maquis méditerranéen.
Cette petite ville a été construite sur les vestiges de murs étrusques, romains et médiévaux, et se caractérise par la présence d'une tour de guet dominant toute la vallée.
On dit que le nom Torreluca dérive de « Turris Lucis » (tour de lumière) en raison de sa position dominante et stratégique, idéale pour repérer les ennemis.
Cette propriété d'une superficie totale d'environ 700 m2 est composée d'un beau mas, d'une tour de guet et d'une maison mitoyenne divisée en trois appartements inachevés.


LA PETITE MAISON
Cette charmante petite maison, d'une superficie totale d'environ 90 mètres carrés, a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années et présente des poutres apparentes d'origine, des plafonds voûtés et des tuiles recyclées.
La maison est entièrement meublée, créant une atmosphère relaxante et agréable. Répartie sur trois niveaux, elle offre un maximum de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et une kitchenette avec deux entrées séparées. Au premier étage, vous trouverez une chambre/salle de télévision avec canapé-lit, une salle de bains privative voûtée et un charmant balcon. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre, un bureau et une salle de bains.


Accessible par deux entrées indépendantes, elle dispose d'un grand jardin privé bien entretenu. Cette oasis de détente comprend une petite maison d'amis indépendante pour deux personnes, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et un espace lecture et détente. Le jardin dispose également d'un kiosque pour les repas en plein air.
La propriété est équipée de chauffage et de climatisation indépendants, Wi-Fi dans tout l'établissement.
Place de parking privée devant l'entrée de la maison


LA TOUR
Cette propriété unique, aux façades en pierre naturelle, s'étend sur quatre étages pour une superficie totale d'environ 150 m². Elle comprend un grand sous-sol au rez-de-chaussée ; un séjour avec kitchenette et cheminée au premier étage ; deux chambres, un dressing et une salle de bains au deuxième étage ; et deux autres chambres et une salle de bains au troisième étage. Le dernier étage dispose d'une splendide terrasse panoramique de 56 m² offrant une vue imprenable sur le parc des gorges du Forello, creusé par le Tibre.


LA MAISON DE VILLE
Maison de ville de caractère, entièrement rénovée et actuellement inachevée, divisée en trois appartements. Le projet prévoit la création de trois appartements comprenant un séjour, une kitchenette, une salle de bain et une ou deux chambres.
La propriété comprend un jardin, dans lequel, avec les permis appropriés, il est possible de construire une piscine


L'ENTREPÔT
Un espace d'environ 30 m². Un espace qui pourrait être utilisé comme salle de jeux ou de stockage, où une mezzanine pourrait également être créée compte tenu des hauteurs généreuses.


ÉTAT ET FINITIONS
Il y a une dizaine d'années, la ferme, et même plus tôt, au début des années 2000, la tour et la maison mitoyenne, ont fait l'objet d'une rénovation minutieuse. L'utilisation de matériaux locaux de haute qualité, tels que la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes et les bardages anciens récupérés, ainsi que la protection parasismique et le renforcement structurel des fondations