975 000 €
Ferme 7 chambres, 667 m² Todi, Pérouse (province)
Caractéristiques
Descriptif
Bienvenue à «Casale Pietra Antica», une majestueuse ferme historique de 590 m2 dont les murs d'origine remontent à 1532, lorsque le bâtiment servait de couvent. La riche histoire et l'architecture en pierre naturelle ont été soigneusement préservées au fil des siècles, la dernière restauration achevée en 2006 conservant le charme authentique des façades en pierre apparente, des poutres en bois de châtaignier massif et des sols en terre cuite fabriqués à la main. Cette propriété raconte avec éloquence son passé remarquable par des détails captivants: une pierre gravée datée de 1532, aperçus de murs anciens visibles par le verre, une cloche inscrite avec l'année 1834, et une niche avec une petite fenêtre entre la chambre principale et le dressing attenant, probablement utilisée pour les confessions. Juste en dessous du domaine se trouvent les vestiges d'une ancienne route romaine, l'Amerina, encore accessible à pied aujourd'hui.
Situé dans un parc privé de 5 000 m2, le terrain comprend une oliveraie avec environ 30 arbres, un potager, des parterres fleuris animés et une pergola ombragée. Un grand portique couvert se connecte parfaitement à la salle à manger et à la cuisine, créant des espaces parfaits pour des divertissements en plein air élégants. La propriété dispose d'un four en maçonnerie personnalisé et d'un espace barbecue, idéal pour des expériences culinaires conviviales en plein air.
La double exposition de la propriété maximise la lumière naturelle tout au long de la journée: le jardin orienté est et sud-est accueille le soleil du matin - parfait pour le petit-déjeuner sous la pergola - tandis qu'à l'ouest, une piscine de 5 × 10 mètres avec des marches romaines offre de superbes couchers de soleil en feu appréciés depuis un salon confortable adjacent à la maison, accessible par des portes françaises.
En entrant par l'entrée principale du rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand atrium. À gauche se trouve le salon spacieux comprenant une cuisine équipée d'une cheminée, une salle à manger avec accès direct au portique extérieur et un salon avec une deuxième cheminée et des sièges en pierre. Le reste du rez-de-chaussée abrite une buanderie et une unité résidentielle indépendante avec sa propre entrée privée et un accès intérieur depuis l'atrium. Cet appartement lumineux avec de grandes fenêtres comprend une cuisine, un salon, deux chambres (une simple et une double) et une salle de bain avec baignoire.
Depuis l'atrium, un couloir mène directement à la piscine du côté ouest, où une salle de bain pour les invités est idéalement située. Ce couloir contient également l'escalier ascendant à l'étage supérieur.
Le premier étage dispose d'une pièce polyvalente avec une cheminée accessible par un escalier extérieur indépendant. A droite se trouve un salon TV confortable avec accès à deux chambres, chacune avec salles de bains privatives.
De l'autre côté se trouve l'immense suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une luxueuse salle de bains privative avec baignoire et douche.
Également à ce niveau se trouvent une autre chambre double, une salle de bain avec baignoire, un débarras / buanderie et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme cinquième chambre. Au-dessus de l'entrée principale, une mezzanine mène à une spectaculaire terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. Avec quelques ajustements mineurs, tels que l'équipement de l'espace avec une cuisine déjà pré-câblée, tout le premier étage peut fonctionner comme un appartement entièrement indépendant.
Année de construction: 1532.
Rénové en plusieurs phases à partir de la fin des années 1980; année de la dernière rénovation: 2006.
Plafonds traditionnels avec poutres en châtaignier et tuiles en terre cuite, sols en terre cuite faits à la main, cadres de fenêtres en bois, volets extérieurs, murs intérieurs d'origine conservés en pierre apparente.
La maison est équipée d'eau municipale et de divers réservoirs de stockage d'eau de pluie.
Système d'irrigation.
Chauffage avec une chaudière GPL récemment remplacée et un système de radiateurs et de convecteurs.
Internet ADSL.
Télévision par satellite.
Système électrique rénové en 2020.
Villa adaptée à la résidence principale, également pour plusieurs familles, ou comme maison de vacances, potentiellement à être partiellement dédiée à la location touristique pour une partie de l'année. Actuellement, il est loué de mars à septembre.
Facilement accessible par un court tronçon de chemin de gravier, la maison bénéficie d'une orientation principalement est-ouest, offrant une vue splendide sur les collines environnantes dans un cadre agricole prestigieux encadré de vignobles.
Todi est à seulement cinq minutes en voiture.
Juste en dessous se trouve la Via Amerina, l'ancienne route romaine, encore accessible à pied.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, effectuée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en cas d'intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un(des) particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).
Situé dans un parc privé de 5 000 m2, le terrain comprend une oliveraie avec environ 30 arbres, un potager, des parterres fleuris animés et une pergola ombragée. Un grand portique couvert se connecte parfaitement à la salle à manger et à la cuisine, créant des espaces parfaits pour des divertissements en plein air élégants. La propriété dispose d'un four en maçonnerie personnalisé et d'un espace barbecue, idéal pour des expériences culinaires conviviales en plein air.
La double exposition de la propriété maximise la lumière naturelle tout au long de la journée: le jardin orienté est et sud-est accueille le soleil du matin - parfait pour le petit-déjeuner sous la pergola - tandis qu'à l'ouest, une piscine de 5 × 10 mètres avec des marches romaines offre de superbes couchers de soleil en feu appréciés depuis un salon confortable adjacent à la maison, accessible par des portes françaises.
En entrant par l'entrée principale du rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand atrium. À gauche se trouve le salon spacieux comprenant une cuisine équipée d'une cheminée, une salle à manger avec accès direct au portique extérieur et un salon avec une deuxième cheminée et des sièges en pierre. Le reste du rez-de-chaussée abrite une buanderie et une unité résidentielle indépendante avec sa propre entrée privée et un accès intérieur depuis l'atrium. Cet appartement lumineux avec de grandes fenêtres comprend une cuisine, un salon, deux chambres (une simple et une double) et une salle de bain avec baignoire.
Depuis l'atrium, un couloir mène directement à la piscine du côté ouest, où une salle de bain pour les invités est idéalement située. Ce couloir contient également l'escalier ascendant à l'étage supérieur.
Le premier étage dispose d'une pièce polyvalente avec une cheminée accessible par un escalier extérieur indépendant. A droite se trouve un salon TV confortable avec accès à deux chambres, chacune avec salles de bains privatives.
De l'autre côté se trouve l'immense suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une luxueuse salle de bains privative avec baignoire et douche.
Également à ce niveau se trouvent une autre chambre double, une salle de bain avec baignoire, un débarras / buanderie et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme cinquième chambre. Au-dessus de l'entrée principale, une mezzanine mène à une spectaculaire terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. Avec quelques ajustements mineurs, tels que l'équipement de l'espace avec une cuisine déjà pré-câblée, tout le premier étage peut fonctionner comme un appartement entièrement indépendant.
Année de construction: 1532.
Rénové en plusieurs phases à partir de la fin des années 1980; année de la dernière rénovation: 2006.
Plafonds traditionnels avec poutres en châtaignier et tuiles en terre cuite, sols en terre cuite faits à la main, cadres de fenêtres en bois, volets extérieurs, murs intérieurs d'origine conservés en pierre apparente.
La maison est équipée d'eau municipale et de divers réservoirs de stockage d'eau de pluie.
Système d'irrigation.
Chauffage avec une chaudière GPL récemment remplacée et un système de radiateurs et de convecteurs.
Internet ADSL.
Télévision par satellite.
Système électrique rénové en 2020.
Villa adaptée à la résidence principale, également pour plusieurs familles, ou comme maison de vacances, potentiellement à être partiellement dédiée à la location touristique pour une partie de l'année. Actuellement, il est loué de mars à septembre.
Facilement accessible par un court tronçon de chemin de gravier, la maison bénéficie d'une orientation principalement est-ouest, offrant une vue splendide sur les collines environnantes dans un cadre agricole prestigieux encadré de vignobles.
Todi est à seulement cinq minutes en voiture.
Juste en dessous se trouve la Via Amerina, l'ancienne route romaine, encore accessible à pied.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, effectuée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en cas d'intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un(des) particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 667 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 5
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 7239
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 81.2 km
- Station de ski
- 49.0 km
Informations sur Todi
- Altitude
- 400 m d’altitude
- Superficie
- 222.86 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 15877
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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