Villa 9 chambres, 700 m²

Todi, Pérouse (province)

Collazzone, près de Todi, prestigieuse villa d'environ 630 m2 immergée dans la nature ombrienne, avec piscine, parc privé d'environ 5 hectares avec vignoble et oliveraie.

Description : En position dominante et panoramique, cette propriété exclusive d'environ 630 m2 se compose de deux bâtiments principaux reliés par un portique d'environ 300 m2 . Le bâtiment principal, synthèse de style contemporain et de références à la tradition, couvre environ 415 m² sur trois niveaux desservis également par un ascenseur extérieur. Les chambres sont lumineuses, accueillantes et conçues pour offrir un maximum de confort : au rez-de-chaussée, un splendide salon avec cheminée et de grandes fenêtres cintrées donnant sur la cour extérieure crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aux étages supérieurs se trouvent trois chambres avec salle de bains, dont deux avec terrasse. Le dernier étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un appartement indépendant avec salon, chambre, salle de bains et terrasse avec vue. Le sous-sol, actuellement utilisé pour le stockage, mesure environ 250 m² et est prêt à accueillir un spa ou d'autres pièces personnalisées en fonction des besoins du futur propriétaire. Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 210m2, conserve le charme du passé avec des matériaux authentiques et des détails rustiques. Il se compose d'un appartement de maître avec un salon avec cheminée d'angle, une cuisine professionnelle, une chambre avec dressing et une salle de bain raffinée avec bain turc. L'immeuble est complété par deux appartements indépendants avec entrée extérieure, équipés d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains.

État et finitions : La propriété est dans un état impeccable, récemment rénovée et prête à être habitée. Chaque détail a été soigneusement sélectionné : à l'intérieur il y a des céramiques artistiques de Deruta, du parquet en chêne massif, des cadres de fenêtres en chêne, des poutres en bois, des sols en terre cuite. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 15 kW d'accumulation, d'un double système solaire thermique, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'une surveillance vidéo, d'une connexion Wi-Fi par satellite et d'un boîtier mural pour les voitures électriques. Classe énergétique A1.

Espaces extérieurs : Entourée d'environ 5 hectares de terrain entièrement clôturé, la propriété offre des vues d'une rare beauté et des espaces dédiés à la détente. La cour extérieure mène à la piscine à débordement d'environ 98 m², avec double système de traitement (chlore/sel) et éclairage sous-marin. Un hangar d'environ 400 m2 représente une ressource précieuse pour les collectionneurs ou pour ceux qui veulent des espaces polyvalents et fonctionnels. Dans le parc privé, on trouve des rangées de Sagrantino di Montefalco et de Grechetto di Todi DOC, ainsi que 100 oliviers en production.

Possibilités d'utilisation : Une propriété d'une rare élégance, idéale comme résidence privée de représentation ou comme lieu d'hébergement de haut niveau. Parfait pour recevoir des invités dans un cadre privé et pittoresque ou pour des événements exclusifs.

Situation : Située entre Collazzone et Todi, bien reliée à Pérouse, Assise, Todi, Orvieto, le lac Trasimène, Florence et Rome.