Ferme 8 chambres, 850 m²

Todi, Pérouse (province)

À une courte distance de Todi, dans un environnement enchanteur, cette magnifique propriété d'environ 850 m² combine le sacré et le profane, entourée d'environ 4 hectares de terrain.
Description :
L'entrée principale, reliée à l'ancienne église bénédictine qui abrite une fresque originale dédiée au saint le plus important connu jusqu'à présent en Ombrie, et aujourd'hui transformée en galerie d'art, réchauffe immédiatement l'atmosphère avec une majestueuse cheminée en pierre, un escalier menant aux pièces de l'étage supérieur, et un arc orientant vers le grand salon de réception. L'abbaye a été construite au XIIIe siècle, rénovée habilement par plusieurs phases jusqu'en 2014, et se développe sur trois niveaux avec des entrées à chaque étage, y compris la magnifique cour intérieure en pierre. Il y a trois grands espaces de vie avec cheminée, l'un utilisé comme salle de restaurant à côté de la cuisine avec des portes saloon, et les deux autres au premier étage. S'ajoutent 8 chambres luxueusement meublées, chacune avec boiler dédié et salle de bain, une habitation complète au sous-sol aujourd'hui habitée par le propriétaire, et une dépendance d'environ 200 m² avec chauffage autonome située juste au-dessus.
Eaux Extérieures :
Entourée d'environ 4 hectares de terrain, dont 2,5 hectares d'oliveraie certifiée, ainsi que d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 12 mètres, il y a un court de tennis et un second réservoir extérieur en pierre avec des statues. Opposés l'un à l'autre de l'abbaye, se trouvent une grande terrasse au premier étage et une véranda au rez-de-chaussée. La cour intérieure, sécurisée par une grille en fer forgé, peut servir d'entrée secondaire. Il y a aussi un abri à outils et une chaufferie.
État et Finitions :
Les rénovations effectuées au fil des années sont d'une qualité absolue, et les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour améliorer l'isolation. La piscine et une partie du jardin nécessitent peu de travaux de restauration. L'eau provient du réseau municipal et d'une citerne, et le chauffage est au GPL.
Potentiel d'utilisation :
Ceci est la maison de rêve pour quiconque souhaite vivre dans un contexte historique merveilleux sans renoncer au confort moderne, mais elle est également adaptée comme investissement pour ceux qui souhaitent créer une structure d'hébergement de grande qualité.
Localisation :
La propriété se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Todi et est bien reliée aux villes ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. Perugia, la capitale de la région, est facilement accessible en moins d'une heure de route.