440 000 €

Appartement 3 chambres, 235 m²
Todi, Pérouse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Centre historique de Todi, à quelques pas de la Via Cavour et de la Piazza Garibaldi, nous vous proposons un grand appartement (également prêt à devenir un B&B) avec un grand jardin privé.
La propriété est située au sous-sol dans un bâtiment historique et dispose d'une double entrée, à la fois du centre historique et du jardin (où il est possible de construire une route avec accès aux voitures)
et a une surface commerciale totale de 235 m2, entièrement et finement restaurée récemment et se compose comme suit:

Entrée avec un escalier recouvert de terre cuite, un grand séjour avec coin cuisine, trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, un espace SPA de 25 m2 avec sauna et bain turc, une salle de bain avec buanderie, et en descendant quelques marches, nous trouvons un salon avec un balcon avec vue panoramique sur la Media Valle del Tibre. Pour enrichir l'environnement, il y a deux puits datant de l'époque romaine. Grenier voûté. Excellentes finitions.

Jardin avec grand potentiel:
Depuis la terrasse, vous entrez dans le jardin exclusif d'environ 1800 m2 avec la possibilité de créer une PISCINE, une route avec ACCÈS DIRECT aux voitures et un auvent pour PARKING avec système photovoltaïque intégré.

Installations
Alarme périmétrique et volumétrique, vidéosurveillance, système de chauffage, refroidissement et déshumidification, (le SPA est équipé d'un système de déshumidification autonome), et système domotique pour l'ouverture des portes.

Position stratégique, possibilité d'accéder à la propriété à pied et en voiture, possibilité de construire une piscine. Une situation unique.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Historic center of Todi, a few steps from Via Cavour and Piazza Garibaldi, we propse a wide apartment (also ready to become a B&B) with a large private garden.
The property is located in the semi-basement of a historic building and has a double entrance, both from the historic center and from the garden (where it is possible to create a road with access for cars) and has a total commercial area of 235sqm recently completely and finely renovated, and is composed as the following:

Entrance with a terracotta-tiled staircase, a wide living room with kitchenette, three double bedrooms, each with en-suite bathroom, a SPA area with sauna and Turkish bath, a bathroom with laundry, and going down a few steps we find sitting area with balcony with a panoramic view of the Mid Tiber Valley. To enrich the environment there are two wells dating back to Roman times. Vaulted brick ceilings. Excellent finishes.

Garden with great potential:
From the little terrace (by a staircase) you access the exclusive garden of about 1800 sqm with the possibility of creating a SWIMMING POOL, a road with DIRECT ACCESS for cars and a shed for PARKING with integrated photovoltaic system.

Installations
Perimeter and volumetric alarm system,video surveillance, heating, cooling and dehumidification systems (the Spa is equipped with an autonomous dehumidification system), and home automation system for opening doors.

Strategic location, possibility of reaching the property both on foot or by car, possibility to build a pool. A unique situation.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Centro storico di Todi, a pochi passi da Via Cavour e Piazza Garibaldi, proponiamo un ampio appartamento (pronto anche per diventare un B&B) con un ampio giardino privato.
L'immobile si trova nel piano seminterrato in un palazzo storico ed è dotato di doppio ingresso, sia dal centro storico, sia dal giardino (dove è possibile realizzare una strada con accesso per le auto)
ed ha una superficie commerciale complessiva di 235mq , completamente e finemente ristrutturata recentemente ed è composto come segue:

Ingresso con una scalinata rivestita in cotto, un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, ognuno con bagno in camera, una zona SPA di 25mq con sauna e bagno turco , un bagno con lavanderia, e scendendo alcuni gradini troviamo un salottino con un balcone con vista panoramica sulla Media Valle del Tevere. Ad arricchire l'ambiente sono presenti due pozzi risalenti all'epoca romana. Soffitti a volta in mattoni. Ottimi finiture.

Giardino con grande potenziale:
Dal terrazzino si accede al giardino di proprietà esclusiva di circa 1800mq con la possibilità di realizzare una PISCINA , una strada con ACCESSO DIRETTO per le auto ed una tettoia per PARCHEGGIO con impianto fotovoltaico integrato.

Impianti
Allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza, impianto di riscaldamento, raffreddamento e deumidificazione , (la SPA è dotata di un impianto di deumidificazione autonomo), e sistema domotica per l'apertura delle porte.

Posizione strategica, possibilità di raggiungere la proprietà sia a piedi sia in auto, possibilità di costruire una piscina. Una situazione unica.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 235 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Jardin: 1 833 m²
Classe énergie: NA
Référence: TODI49

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transport en commun: 1.3 km - Gare - Todi Ponte Rio
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 22.3 km
Hôpital: 10.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Côte: 83.4 km
Station de ski: 55.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 270 m - Supermarché - Conad
290 m - Boucherie - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.1 km - Boulangerie - Il Forno Di Mauro Passagrilli
2.2 km - Centre commercial - Centro Commerciale Il Ponte
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Il Donatello
180 m - Fast-food
190 m - Bar
270 m - Café
Activités sportives: 790 m - Centre sportif - Circolo Tennis Montesanto - tennis
4.2 km - Centre équestre
25.4 km - Salle de gym - X2 Spoleto fitness club
25.9 km - Club de golf
Écoles: 100 m - École - IIS Ciuffelli Einaudi - sede IPSIA
14.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.3 km - Université - Centro Studi Città di Foligno
Pharmacie: 260 m - Pharmacie - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Vétérinaire: 24.9 km - Vétérinaire

Informations sur Todi

Altitude: 400 m d’altitude
Superficie: 222.86 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 15877

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