Maison , 255 m²

Todi, Pérouse (province)

Description: Splendide ancienne maison (16ème siècle) avec fresques, jardin privé et cave voûtée dans le centre historique de Todi. Rénové en grande partie, à compléter. Vincolate alla Surintendenza
Localisation: très proche des commerces, banques, pharmacie, restaurants et bars, à 300 m du parking le plus proche, à 500 m du parking gratuit, à 5 km de la sortie de l'autoroute E45, à 35 km d'Orvieto, à 45 km de Pérouse, à 55 km de l'aéroport de Pérouse, à 120 km de Rome
Espace extérieur privé 84m2: de la voie publique, par une belle porte et une allée commune (division avec 3 autres propriétaires), on accède à l'espace extérieur privé accessible directement depuis la maison et la cave extérieure
Cave / Entrepôt: 30 m2 avec plafond voûté, à restaurer. Murs en pierre visibles. Idéal pour le rangement du mobilier de jardin. Accessible depuis le jardin privé, non relié à la maison
Maison ca255 m2 brut - ca176 m2 net sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée (environ 85 m2 bruts-56 m2 nets): de la voie publique, on accède par une belle porte et une allée en copropriété pavée de pierre (division avec 3 autres propriétaires) qui mène d'un côté à l'entrée d'un immeuble adjacent et de l'autre à 2 jardins privés, dont l'un appartient exclusivement à la maison à vendre. Le rez-de-chaussée de la maison est accessible depuis le jardin et depuis l'allée. Au rez-de-chaussée il y a une belle pièce décorée de fresques avec oiseaux, pergola et ciel bleu Renaissance (probable ancienne citronnière). La pièce décorée de fresques a une grande porte-fenêtre vers le jardin. A côté se trouve une autre grande pièce avec un puits romain et une mangeoire en briques d'origine et des plafonds voûtés, une zone adaptée à la transformation en cuisine. Possibilité d'ajouter une cheminée. Ensuite, la cage d'escalier intérieure pour accéder à l'étage supérieur et une pièce adaptée pour être transformée en salle de bain. Cet étage doit être restauré
Premier étage (environ 85 m2 bruts-60 m2 nets): actuellement à aire ouverte, greniers rénovés, répartition des espaces intérieurs à diviser avec des cloisons librement. Il y a 1 salon avec cheminée et 1 grande chambre ou 2 chambres, 1 ou 2 salles de bain
Deuxième étage (environ 85 m2 bruts-50 m2 nets): actuellement à aire ouverte, toiture et grenier rénovés, répartition des espaces intérieurs à diviser librement avec cloisons. Vous pouvez obtenir 1 salon ou bureau, 2 chambres, 1 salle de bain ou vous pouvez le laisser comme espace ouvert
Conditions: La façade a été entièrement rénovée et plâtrée, la toiture entièrement reconstruite et isolée (15 cm d'isolation et nouvelles gouttières), consolidées les voûtes du rez-de-chaussée, reconstruites les planchers des premier et deuxième étages avec poutres en bois et fer, rouvert les fenêtres existantes. Travaux de finition: rénover le rez-de-chaussée, créer des cloisons intérieures aux deux niveaux supérieurs, escalier reliant les premier et deuxième étages, systèmes, luminaires