Villa 12 chambres, 970 m²

Todi, Pérouse (province)

Cette charmante propriété est une ancienne résidence en pierre datant des années 1700, située dans la région de Todi et nichée dans les belles collines de l'Ombrie. D'une superficie commerciale totale de 970 m2, dont environ 810 m2 d'espace utilisable, la propriété se compose d'une ferme principale et de deux annexes: l'un adjacent à la ferme et l'autre indépendant, à quelques mètres.

Actuellement divisé entre une résidence privée et une entreprise hôtelière, il offre une excellente opportunité à la fois pour un usage résidentiel et une entreprise d'hébergement touristique.

Le terrain environnant s'étend sur environ 18 000 m2 et dispose d'une grande piscine panoramique de 19 x 9 mètres, équipée d'une planche de plongée, de marches romaines et d'une profondeur variable allant de 1,50 à 3,00 mètres.
La ferme principale a été entièrement restaurée en utilisant des matériaux typiques de l'Ombrie, notamment des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois et des tuiles de toit en terre cuite. Il est réparti sur deux niveaux: le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un bureau, un salon et une salle de bains. Le premier étage comprend trois chambres, trois salles de bains, un salon spacieux avec une mezzanine et un balcon panoramique.

La première annexe est également sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres doubles avec salles de bains privatives, un couloir avec une salle de bain supplémentaire et une cuisine professionnelle. Toutes les chambres ont un accès indépendant de l'extérieur et sont équipées de portiques. Le premier étage, accessible uniquement de l'extérieur, comprend quatre chambres doubles avec salles de bains privatives - dont deux avec portique - et un grand hall à manger avec une entrée indépendante.

La deuxième annexe, également sur deux niveaux, comprend trois chambres doubles avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée, chacune avec une entrée indépendante et un portique. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, se compose d'un appartement avec un salon décloisonné, un espace repas et une kitchenette, une chambre double et une salle de bain avec douche. La buanderie est située au rez-de-chaussée de la première annexe, avec une entrée indépendante.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Todi, à 50 km de Pérouse et à 150 km de Rome. Une autre résidence est située à proximité.