340 000 €

Ferme 2 chambres, 125 m²
Todi, Pérouse (province)

Ferme à Todi
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Caractéristiques

Descriptif

Il Gelsomino fait partie d'une communauté fermée exclusive, impeccablement conservée, qui ne manque jamais de respirer loin de ses visiteurs: le charme des bâtiments en pierre restaurés, des jardins fleuris, des sentiers en pierre, des vues saisissantes sur la campagne et le bruit du silence font de cet endroit un paradis naturel.
Sur les 16 hectares des terres de Borgo, environ 500 oliviers fournissent chaque propriété (10 au total) avec une allocation substantielle d'huile d'olive chaque année, tandis que de vastes jardins et bois offrent beaucoup de place pour se détendre et marcher.
Il y a une grande piscine commune (qui fait 20 x 10 m); des chaises longues sont fournies autour de la piscine.
Un court de tennis est également disponible, ainsi qu'un petit espace de jeux pour les jeunes enfants avec un toboggan et des balançoires. Il y a une zone couverte séparée pour le stationnement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de voitures qui circulent autour du borgo.
Un gardien vit sur place et maintient le terrain au quotidien.

La propriété est située dans le corps le plus ancien du complexe, qui a été méticuleusement restauré. Il est entré par le jardin privé, immaculéement conservé et équipé de systèmes d'irrigation et d'éclairage automatiques.

L'accès à l'unité se fait par un porche extérieur et en ouvrant la porte principale, vous entrez dans un élégant salon. La beauté des poutres d'origine attire immédiatement l'attention. De là, vous accédez à la cuisine. En continuant depuis le salon, il y a un couloir, passant sous un captivant plafond voûté en truss, parmi les murs en pierre parfaitement préservés. Le couloir mène, à gauche, à la première salle de bain et à la chambre double. La deuxième chambre est à deux pas du couloir, avec une splendide niche directement sculptée dans les murs. Il y a une salle de bain supplémentaire avec douche.
La cour arrière est accessible depuis cette deuxième chambre; c'est un endroit parfait pour s'asseoir en plein air, couvert d'une jolie pergola aux plantes de jasmin.

Il Gelsomino conserve le style traditionnel de l'Ombrie, avec des murs en pierre, des carreaux pliés vieillis, des poutres en bois, des plafonds blanchis en blanc.
L'intérieur a un charme de style campagne-chic défini, avec des murs en pierre apparentes, des couleurs pastel chaudes, des carreaux de sol en terre cuite faits à la main, une cheminée traditionnelle dans le salon. Les matériaux de finition utilisés sont de haute qualité.
Les conditions sont impeccables.
Inclus dans la vente est mobilier intérieur et extérieur, à l'exception de la tête en bois de lit double

Tous les services sont disponibles et connectés.
Toutes les installations sont à la hauteur des codes.
Le système de chauffage est exploité par une chaudière centralisée avec radiateurs
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits partagé.
L'alimentation en gaz se fait par un réservoir de GPL partagé.
La télévision par satellite est disponible.
Internet haut débit disponible
La propriété est une splendide résidence secondaire dans un environnement sûr, idyllique et paisible. La propriété a un très bon potentiel pour les locations de vacances, étant donné la communauté fermée et étant immergée dans une telle beauté naturelle. Gelsomino est actuellement utilisé pour la location de touristes au printemps et en été.
La propriété est située à environ 3 km du village d'Izzalini (excellent restaurant et bar), à 3 km du village de Collelungo (supermarché) et à moins de 10 km du centre-ville de Todi; la région est l'une des plus pittoresques de toute l'Ombrie, avec de douces collines vallonnées parsemées de hameaux et de châteaux.
Todi est l'une des villes les plus anciennes de l'Ombrie, fondée par les Ombries en 2700 av. JC; iti est situé dans une position stratégique pour rejoindre de nombreuses autres villes célèbres de la région (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Pérouse, Baschi, Amelia, Terni); le centre de Rome est à environ une heure et demie en voiture.
Les aéroports de Rome Ciampino et Fiumicino sont à environ 100 minutes en voiture.
L'aéroport de Pérouse est à seulement 35 minutes en voiture.

La propriété est dûment enregistrée auprès du registre des bâtiments de Todi.
Les propriétaires de la propriété sont des particuliers. Une taxe d'achat de 9% est payable sur la valeur cadastrale actualisée de la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    125 m²
  • Chambres
    2
  • Salles d’eau
    2
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    9352

Distance de:

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
  • Aéroports

    36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Roma CIA - Ciampino

    110.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    1.3 km - Gare - Todi Ponte Rio

  • Hôpital
    10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Côte
    83.3 km
  • Station de ski
    55.3 km

Informations sur Todi

  • Altitude
    400 m d’altitude
  • Superficie
    222.86 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    15877

Carte

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