18 646 750 kr DKK

(2 500 000 €)

Villa 6 chambres, 585 m²
Todi, Pérouse (province)

Villa à Todi
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Caractéristiques

Descriptif

Dans une position privilégiée au sommet d'une colline, avec une large vue sur l'Ombrie verte, cette villa a été entièrement restaurée en 2024 avec goût et matériaux traditionnels, dans le respect du style typique de la région.

Déjà depuis l'allée d'entrée, flanquée de cyprès majestueux, on perçoit l'élégance et l'atmosphère qui caractérisent la propriété. Les intérieurs, agrémentés de parquets en chêne raffinés et de poutres blanchies, bénéficient d'une grande luminosité.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux salons, tous deux avec cheminée, une chambre avec salle de bains attenante et un coin repas meublé de chaises conçues par l'architecte qui a supervisé la restauration. La cuisine, équipée d'appareils de haute qualité tels que le réfrigérateur Fiaba et le four Gaggenau, est flanquée d'une salle de bain de service, d'une buanderie et d'un espace pour le personnel, qui mène au sous-sol, idéal pour une cave.
Un monte-charge pratique mène au premier étage, où se trouve la suite principale avec terrasse, cheminée, salle de bain avec douche et baignoire et un salon actuellement utilisé comme chambre d'enfants. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage.
A l'extérieur, d'un côté, vous pourrez profiter d'une vue splendide sur Todi, avec deux espaces de vie parfaits pour les apéritifs ou les déjeuners en plein air. De l'autre côté, se trouve une grande piscine chauffée avec cascade. Chaque détail a été soigneusement étudié, des couleurs aux matériaux, pour donner à la villa une touche de charme authentique.

La propriété s'étend sur 12 hectares et comprend environ 100 oliviers et un court de tennis. Des systèmes technologiques de pointe vous permettent de gérer votre maison à distance en toute commodité, tandis que des panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage assurent une efficacité énergétique optimale. Le chauffage et la climatisation sont des systèmes à air.
La villa est prête à être habitée et partagée. Il est vendu meublé et est situé à seulement 10 minutes du centre de Todi et des principaux services.
Distances : Rome 90 km, Florence 188 km.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    585 m²
  • Chambres
    6
  • Salles d’eau
    6
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    G175,00 kwh_m2
  • Référence
    11429

Distance de:

  • Aéroports

    36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Roma CIA - Ciampino

    110.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    1.4 km - Gare - Todi Ponte Rio

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    22.1 km
  • Hôpital
    10.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Côte
    83.2 km
  • Station de ski
    55.2 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    400 m - Supermarché - Conad

    470 m - Boucherie - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni

    2.2 km - Centre commercial - Centro Commerciale Il Ponte

    2.3 km - Boulangerie - Il Forno Di Mauro Passagrilli

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Restaurant - Jacopone

    < 100 m - Bar

    < 100 m - Fast-food

    110 m - Café

  • Activités sportives

    580 m - Centre sportif - Circolo Tennis Montesanto - tennis

    4.1 km - Centre équestre

    25.6 km - Salle de gym - X2 Spoleto fitness club

    26.1 km - Club de golf

  • Écoles

    120 m - École - Liceo "Jacopone da Todi"

    14.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - CET - Centro Europeo di Toscolano

    31.4 km - Université - Centro Studi Città di Foligno

  • Pharmacie
    110 m - Pharmacie - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
  • Vétérinaire
    25.0 km - Vétérinaire

Informations sur Todi

  • Altitude
    400 m d’altitude
  • Superficie
    222.86 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    15877

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