Ferme 16 chambres, 510 m²

Todi, Pérouse (province)

Magnifique propriété à Todi d'environ 510m2 avec piscine et terrain d'environ 1.8ha.

Description :
Cette splendide propriété est actuellement divisée en deux zones : l'une réservée à l'usage privé et l'autre à l'hospitalité. Le corps principal, sur deux niveaux, a été rénové avec une grande attention aux matériaux traditionnels locaux, créant un environnement chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et bien équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique offrant des vues incomparables. Le second bâtiment, actuellement utilisé comme logement, offre quatre appartements indépendants et un joli studio au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses avec salle de bains privée. Un élément distinctif de cette structure est la charmante loggia panoramique, équipée d'un four et d'une cuisine, idéale pour les dîners en plein air et les moments conviviaux immergés dans la beauté du paysage ombrien. Le troisième bâtiment se compose de trois chambres raffinées avec salle de bains privée au rez-de-chaussée. Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement avec une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bains.

Espaces extérieurs :
La propriété couvre environ 1,8 hectares de terrain, où un jardin luxuriant, parsemé de plantes aromatiques et de fleurs, entoure la grande piscine, offrant un coin de pure détente avec une vue spectaculaire sur Todi et les collines ombriennes. Les espaces extérieurs aménagés créent une atmosphère harmonieuse et relaxante, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature sans renoncer à l'élégance.

État et finitions :
L'ensemble du complexe a été rénové avec le plus grand soin, dans le respect du style architectural ombrien, avec des finitions soignées et des matériaux traditionnels qui confèrent chaleur et authenticité aux pièces. Les installations modernes et parfaitement fonctionnelles garantissent un confort maximal, tandis que la piscine impeccablement entretenue représente une valeur ajoutée qui enrichit encore la propriété.

Possibilités d'utilisation :
Ce domaine extraordinaire se prête parfaitement à de multiples utilisations : il peut être maintenu en tant que structure d'hébergement de niveau, garantissant une activité bien établie et rentable, ou il peut être transformé en une résidence exclusive, où l'on peut vivre immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, sans renoncer aux conforts les plus modernes.

Situation :
Située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, la propriété bénéficie d'excellentes connexions avec les villes les plus fascinantes du centre de l'Italie, notamment Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant d'autres possibilités de loisirs et de détente dans un cadre naturel d'une rare beauté.