Maison de campagne 1 chambre, 138 m²

Todi, Pérouse (province)

MAISON entourée de verdure à Selvarelle, un hameau vallonné à la frontière entre la municipalité de Todi et celle d'Acquasparta.
Dans un endroit calme mais non isolé, cette propriété, sur deux niveaux, est une solution idéale à la fois comme première maison et comme résidence secondaire à la campagne.
Au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons le salon, avec double entrée. Celle-ci dispose d'un double séjour de 70 m2, éclairé par la lumière grâce aux grandes fenêtres cintrées savamment positionnées et avec une cheminée d'angle, une cuisine, également avec cheminée, une chambre double communiquant avec un bureau et deux salles de bains, dont une mezzanine pour obtenir encore plus d'espace.
L'accès au JARDIN est possible à la fois par la cuisine et par l'entrée, garantissant l'indépendance de l'utilisation de l'espace.
Au sous-sol se trouve la cave-entrepôt, utilisable comme garage et comme remise à outils ou même atelier de loisirs.
La propriété présente en interne tous les caractères typiques de l'architecture ombrienne. Nous trouvons le sol en terre cuite, les magnifiques et imposantes fermes, les poutres en bois et les tuiles qui confèrent à la maison cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui la rend agréablement habitable dans chaque pièce.
La propriété comprend également un porche (18 m2) adjacent à l'entrée, un beau JARDIN et un TERRAIN agricole pour un total d'environ 1,7 hectares, pour entourer toute la maison.
Ici, il y a 100 oliviers, 100 arbres fruitiers, 2 rangées de vignes et encore de grands tilleuls, sapins et pins. Le soin du jardin, où le système d'éclairage est déjà préparé, est autorisé grâce au POZZO et à deux collecteurs d'eau de pluie, avec plusieurs points conçus pour l'approvisionnement en eau. Il y a aussi des panneaux thermo-solaires.
La propriété est clôturée sur trois côtés, tandis qu'à l'arrière, l'intimité est garantie par la falaise.
Possibilité d'ajouter 100 mètres carrés supplémentaires de maison.
Excellent emplacement, à environ 2 km de la ville où vous pouvez trouver les biens de base et à 10 km de Todi avec tous ses services. Il est bien relié à l'autoroute E45 (2 km) qui vous permet de rejoindre Rome (120 km) en un peu plus d'une heure et ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) en moins de deux heures. D'autres lieux d'intérêt, tels que Pérouse et son aéroport, Orvieto, Spoleto et Assise, sont accessibles en seulement 45 minutes.