Ferme 2 chambres, 140 m²

Todi, Pérouse (province)

MAISON EN PIERRE avec ANNÈCE, pour un total de 400 m2. Dans un endroit calme mais non isolé, cette résidence, en partie rénovée et en partie à restaurer, a sans aucun doute comme élément distinctif la VUE SPLENDIDE SUR TODI et les collines environnantes. La partie rénovée (environ 140 mètres carrés) est sur trois niveaux. Le salon, auquel on accède par un escalier extérieur et une terrasse, est situé au deuxième étage et se compose d'un salon et d'une grande cuisine équipée d'une cheminée. Cochez la fenêtre sur le mur avant, d'où vous pourrez admirer Todi. Un escalier intérieur mène à la première partie de la zone nuit, composée d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un palier. De là, toujours par un escalier intérieur, vous descendez au rez-de-chaussée, où l'on trouve un bureau utilisé comme coin nuit avec porte-fenêtre et accès direct à l'extérieur. Adjacent au bureau, il y a une niche en pierre fermée sur trois côtés, idéale comme coin café extérieur, et une salle de bain.
La partie à restaurer d'environ 160 mètres carrés est répartie sur deux niveaux. Au premier étage, auquel on accède depuis la chambre de la partie rénovée, il y a 3 grandes pièces, tandis qu'au rez-de-chaussée, auquel on accède extérieurement tant du côté que de l'arrière, se trouvent la cave et l'ancienne écurie. Particulièrement belles, en plus de la vue sur Todi, ce sont les murs avec des pierres apparentes et tout le matériau ancien à récupérer (étages, poutres en bois, etc.)
Le corps central offre donc différents accès à l'espace extérieur, rendant la structure très polyvalente grâce également à l'annexe d'environ 100 m2, également à restaurer, qui se prête bien à une utilisation à de multiples fins et donc à tout projet de construction.
La propriété comprend environ 3ha de terrain, entre terres arables et bois, et un puits d'eau à restaurer. Excellent emplacement, avec Massa Martana et tous ses services à seulement 4,5 km. L'E45, à 6,5 km, vous permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 50 minutes. Todi est à seulement 15 minutes; tandis que d'autres stations touristiques, telles que Orvieto, Spoleto et Assise, sont toutes accessibles en 40 minutes. Rome (115 km) est à environ une heure, tandis que ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) sont à moins de deux heures.