Ferme 5 chambres, 580 m²

Todi, Pérouse (province)

Casale Le Spighe est une charmante résidence rurale. Il est situé en Ombrie aux portes de Todi dans une position plate et ensoleillée d'où il bénéficie d'une vue magnifique sur le centre historique de la ville et les collines environnantes. Tout autour, une nature luxuriante s'étend sur une succession d'oliviers, de vignes et de champs cultivés.

Une propriété importante qui se compose d'une ferme principale en pierre, d'une annexe de grande taille, d'un entrepôt / grange, d'une grande cour extérieure.

La ferme a été entièrement restaurée dans le respect de la tradition rurale ombrienne. À l'extérieur, il présente d'élégantes façades en pierre naturelle, une élégante entrée avec balcon et une grande terrasse panoramique. Intérieurement parquet, cheminées en pierre et portes en bois massif. La cour extérieure est entièrement clôturée.

Caractéristiques

Casale Le Spighe est une maison importante (de 300 m2) sur 4 niveaux :

- Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par les entrepôts, la cave et les chaufferies.
- Le premier étage introduit par un bel escalier se compose de: cuisine avec cheminée, terrasse, salle à manger, grand salon avec cheminée et deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain privée.
- Au deuxième étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains et une belle terrasse panoramique (35 m2).
- Le troisième et dernier étage abrite le grenier habitable actuellement divisé entre un grand salon/détente et un autre réservé aux armoires/couloir.

L'annexe est un grand bâtiment (de 200 m2) également sur deux étages:

- Un rez-de-chaussée inachevé qui est divisé entre 3 grandes pièces polyvalentes et une salle de bain.
- C'est un premier étage introduit par un escalier extérieur avec balcon, qui abrite un appartement à restaurer composé d'une cuisine / salon avec cheminée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain.

L'entrepôt / grange (80 m2) est une autre taille constructible pouvant être utilisée à la fois comme parking couvert et comme maison avec entrée indépendante.

Dépendance et entrepôt (d'un total de 280 mètres carrés) peuvent être réunis et agrandis de 100 mètres carrés supplémentaires et transformés en espaces de vie supplémentaires.

Extérieur

Casale Le Spighe dispose d'une cour extérieure, grande (3 000 m2) et très articulée. Entièrement clôturé et desservi par un double hangar (carrure et piétonne), il est divisé entre de grandes places, le jardin rustique, le potager et le grand escalier menant à la maison.

Il est également possible d'acheter 4 hectares supplémentaires de terres agricoles plates et irriguées et un verger de 60 plantes.

Utilisation et destinations

Casale Le Spighe est une propriété qui exprime un énorme potentiel. Une première ou deuxième maison magnifiquement située à la périphérie de Todi, une ville célèbre et très appréciée d'une élite internationale.

Il dispose d'espaces importants et d'un terrain suffisant pour structurer une activité d'hébergement touristique importante. Il bénéficie également de la proximité des principaux systèmes sportifs de la ville (tennis, piscine, piste d'athlétisme, tir à l'arc, etc.).

Distances

Casale Le Spighe est bien situé. Adjacent au centre historique de Todi, à moins de 2 km. Bien relié aux villes historiques de l'Ombrie: Orvieto (30 km), Pérouse (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assise et l'aéroport de S. Egidio (40 km).

Rome (128 km) et ses aéroports internationaux sont à une heure et demie en voiture.