Ferme 3 chambres, 543 m²

Todi, Pérouse (province)

Casale dei Merli est une ancienne ferme des années 1700 avec piscine et tourelle, entourée de verdure de la campagne ombrienne. Il est situé à 3 km de Massa Martana, un splendide village médiéval parfaitement conservé et non loin de Todi et Montefalco.

Situé au sommet d'une douce colline, il domine d'en haut la nature luxuriante environnante qui l'entoure dans une succession de champs de blé et de tournesol, d'oliviers et de bois de chênes verts. En arrière-plan, les sommets des montagnes de Martani.

Une propriété exclusive qui se compose de la ferme principale (de 312 m2), d'un deuxième bâtiment (de 116 m2), utilisé comme entrepôt / cave, d'une grande cour extérieure avec piscine et d'un grand terrain (11726 m2) de terres agricoles.

La maison principale a été entièrement restaurée. À l'extérieur, il présente d'élégantes façades en pierre naturelle, des murs et un grand porche. À l'intérieur, des pièces spacieuses et lumineuses, de grandes cheminées en pierre et des salles de bains en marbre. La cour extérieure est entièrement clôturée et dispose d'une piscine. Le terrain agricole se compose principalement d'une grande oliveraie qui excelle pour la production et la qualité de l'huile.

Caractéristiques

Casale dei Merli est une maison de dimensions importantes sur deux étages avec une tourelle et un sous-sol:

- Un rez-de-chaussée introduit par un grand porche qui se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un grand salon, d'un salon également avec cheminée, d'un bureau, d'un couloir et d'une salle de bain.
- Un premier étage introduit par un élégant escalier en bois à son tour composé d'une importante chambre principale avec salle de bain en suite, deux autres chambres et une deuxième salle de bain.
- Et enfin un débarras / entrepôt semi-sous-sol avec entrée indépendante.

L'annexe prévue se compose de deux caves avec entrée indépendante, d'un entrepôt, d'un four, d'une salle de bain et des locaux techniques.

La surface non couverte abrite la remise à outils et le garage.

Extérieur

Casale dei Merli dispose d'une fantastique cour extérieure et d'une oliveraie. La grande surface est entièrement clôturée. Excellent divisé en zones fonctionnelles, il est agrémenté de nombreux grands arbres.

Il se compose de: une somptueuse allée d'entrée, un jardin rustique, un parking avec pergola, et un splendide espace détente composé d'une piscine, d'un solarium, d'un barbecue et d'une terrasse.

La propriété comprend la grande oliveraie de plus de 600 plantes en production., l'oliveraie et les terres agricoles

Utilisation et destinations

Casale dei Merli est une splendide résidence dans un endroit unique. Les dimensions sont importantes, le charme exclusif, la magnifique cour extérieure.

Une première ou deuxième maison loin du stress de la ville et proche de tous les services où vous pourrez déguster votre huile, profiter pleinement de la beauté du lieu et profiter au maximum de l'alternance des saisons.

Actuellement situé sur le florissant marché international de maisons de campagne, particulièrement actif en Ombrie, il peut également représenter une excellente source de revenus pour son acheteur.

Distances

Casale dei Merli est situé au centre de l'Ombrie. Bien relié aux principales artères routières et à tous les services. Le centre de Massa Martana est à seulement 3 km, Todi est à 18 km, Montefalco à 12 km, Orvieto à 38 km. Rome et ses aéroports sont à un peu plus d'une heure en voiture.