Exploitation agricole , 460 m²

Todi, Pérouse (province)

Le parfum des bois, Todi, Pérouse - Ombrie
Entreprise agricole avec ferme et 72 hectares de terrain à vendre à Todi, Pérouse.
A quelques kilomètres de l'un des villages les plus célèbres de la verte Ombrie, Todi, se trouve cette ferme avec une grande ferme en pierre et brique située dans un vaste domaine. Facilement accessible par une route ombragée par des bois épais, une fois atteint la colline sur laquelle il se dresse, la vue s'ouvre d'un seul coup sur un paysage merveilleux. La ferme, sur deux niveaux hors sol et un en sous-sol, présente la structure typique des maisons paysannes du passé : un rez-de-chaussée à usage agricole bien organisé en pièces distinctes, et un premier étage résidentiel auquel on accède par un escalier extérieur. Même s'il nécessite une restauration et tous les travaux d'installation et de finition, il est encore dans un état statique passable, même s'il est resté longtemps inhabité. Près du corps principal se trouve une annexe à rénover entièrement. Les terres environnantes s'étendent sur environ 72 hectares, principalement destinés à des terres arables et boisées ; une oliveraie attenante à la maison permet d'obtenir une huile d'olive fine. La nécessité de restaurer la structure permet des avantages notables, tels que l'agrandissement volumétrique de la ferme, l'utilisation d'hébergements touristiques, l'utilisation de la domotique, la construction d'une piscine et d'un court de tennis, la création d'un abri de voiture avec photovoltaïque. système, la construction de bâtiments à usage productif sur des terres agricoles. L'emplacement privilégié du Profumo del Bosco et les dimensions généreuses du terrain et de la propriété permettent de multiples usages et font de la propriété une opportunité d'investissement plus unique que rare dans une zone de plus en plus recherchée. Apolloni & Blom propose un service d'assistance complet avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception aux autorisations jusqu'à la rénovation complète clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails.


PROPRIÉTÉ Réf : PER2917
Où : Todi, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : superficie totale 71,99 hectares. Ferme en pierre et brique, sur trois niveaux, de 460 m2 à restaurer ; dépendance agricole en ruine
Annexe : environ 30 m2, à reconstruire entièrement
Année de construction : 1800
Conditions : à restaurer


Terrain : 71,99 hectares de terrain dont 34 de forêts, 33 de terres arables, 3 de pâturages et 1,25 d'oliviers avec environ 50 oliviers


Piscine : possibilité de la construire
Place de parking : garage en sous-sol ; possibilité de construire un abri voiture


Disposition:
Sous-sol : 2 entrepôts agricoles et 2 garages
Rez-de-chaussée : entrepôts (anciennes écuries), quelques placards, 1 grand entrepôt et 1 hangar pour abri de machines agricoles
Premier étage, avec accès par un escalier extérieur : cuisine, séjour, 3 chambres, couloir, salle de bains


Distance des services: Todi 10 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 50 km, Rome 174 km
Route blanche : 3 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : disponible
Eau : disponible
Électricité : disponible


Bien immatriculé au nom d'une société


L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : peut être conçue pour devenir la classe A


Apolloni & Blom RE réalise une due diligence technique du bien et un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients démontrant un intérêt significatif pour la propriété.