Maison de campagne 3 chambres, 185 m²

Todi, Pérouse (province)

MAISON DE CAMPAGNE avec ANNÈGE pour un total de 300 mètres carrés dans un endroit calme mais non isolé, cette résidence, avec une belle vue sur les collines environnantes, conserve encore le charme authentique des fermes.
Aménagé sur deux niveaux, il est divisé en deux unités résidentielles indépendantes: la première unité accessible par un escalier extérieur et composée d'un salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains, couloir de passage et terrasse pour un total de 120 mètres carrés, tandis qu'à l'étage inférieur se trouve la deuxième unité avec accès directement depuis le jardin et se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un couloir pour un total de 65 mètres carrés.
Également au rez-de-chaussée il y a une buanderie, une salle de loisirs et le local technique pour un total de 55 mètres carrés. Les nombreux accès à l'espace extérieur permettent un maximum d'indépendance et de commodité dans l'utilisation de l'espace.
La maison semble être très accueillante immédiatement grâce à la simplicité et à la régularité des formes tandis que les grandes fenêtres donnent une grande luminosité aux chambres et offrent de belles vues sur la campagne environnante.
RÉNOVÉ avec SUPERBONUS en 2023, la maison a été isolée extérieurement, équipée de panneaux solaires pour 6kw avec leurs accumulateurs, pompes à chaleur et nouveaux luminaires, interventions qui ont permis de réduire les coûts de chauffage (classe énergétique A4).
La structure, quant à elle, a été renforcée par les clés, selon les règles antisismiques. La propriété comprend une annexe utilisée comme GARAGE et MAGAZZINO d'environ 55 mètres carrés et 1,5 hectare de TERRAIN entre terres arables, bois et pâturages.
Bonne connexion avec l'autoroute E45 (4,5 km), qui vous permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Orvieto, Spoleto et Assise sont tous accessibles en 40 minutes; Rome (130 km) est à une heure et demie, ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) à moins de deux heures tandis que Todi avec tous ses services est à seulement 5 km.