Maison individuelle 6 chambres, 240 m²

Todi, Pérouse (province)

TODI - Doglio, dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, maison indépendante de 240 mètres carrés. avec annexe de 66 mètres carrés et 4000 mètres carrés de terrain exclusif en partie oliveraie.
La propriété est en position vallonnée et bénéficie d'une splendide vue panoramique ! La ferme est sur 2 niveaux et est divisée comme suit:
Rez-de-chaussée: pergola, entrée principale sur grand salon, buanderie, grande salle à manger avec cheminée, cuisine, dressing et salle de bain;
un escalier en colimaçon relie le rez-de-chaussée au premier étage composé de 6 chambres et d'une salle de bain. Dans la zone nuit, certaines des chambres sont simples et séparées par des fuseaux - donc les espaces peuvent être personnalisés en créant des chambres plus grandes et une autre salle de bain
Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses et bénéficient d'une vue splendide sur la campagne environnante.

A l'extérieur, il y a une annexe de 66 m2 composée d'un garage au rez-de-chaussée et d'une cave à l'étage -1.
L'ensemble de la propriété est entouré d'environ 4 000 mètres carrés de terrain, entre oliveraie avec 60 arbres en production, verger et terrain mixte.
La propriété est indépendante mais non isolée - il y a d'autres fermes et villas dans ce magnifique quartier de l'Ombrie bien connu et apprécié
La propriété est habitable, mais présente des finitions datées - elle peut être convenablement adaptée et améliorée - les grands espaces offrent de nombreux potentiels - Il pourrait devenir une belle Villa / Ferme en ajoutant quelques éléments architecturaux caractéristiques tels que poutres, terre cuite et / ou parquet - il se prête très bien à une combinaison élégante de rustique et moderne facilement réalisable avec le choix de quelques matériaux !
Distances des centres les plus proches:
Doglio, petit village médiéval, est à 2 km - dans le village il y a un bar et une épicerie ainsi que de nombreux établissements d'hébergement, dont certains offrent également un service de restauration.
À 6 km, nous avons Monte Castello di Vibio qui fait partie des plus beaux villages d'Italie et abrite le théâtre "La Concordia" qui, avec ses 99 places, est considéré comme le plus petit théâtre du monde;
la splendide ville de TODI est à seulement 10 km.
Toute la zone autour de la propriété est également très demandée par des étrangers qui ont acheté des maisons de vacances où elles s'arrêtent pour des périodes de plus en plus longues grâce à la possibilité de travailler en ligne.
Avec l'autoroute E45, à 10 km, toutes les autres villes et destinations touristiques de l'Ombrie sont accessibles en une demi-heure environ: Pérouse, Deruta, Assise, Terni, Spoleto, Spello, Città di Castello, Lac Trasimène, Cascata delle Marmore, etc.
De Todi, il y a un service de bus quotidien depuis et vers Rome et l'aéroport de Fiumicino.
L'aéroport international ombrien de "San Francesco" est à 55 km.
Rome est à 140 km - Florence 190 km


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation