Ferme 4 chambres, 430 m²

Todi, Pérouse (province)

Casale delle Querce est une charmante maison rurale entourée de verdure de la campagne. Il est situé en Ombrie à seulement 5 km de Todi, une splendide ville médiévale célèbre dans le monde entier pour sa beauté et son élégance sobre.

Une propriété importante, située au sommet d'une colline verte qui bénéficie d'une vue spectaculaire sur la ville et la campagne environnante luxuriante. Tout autour, il y a des oliveraies, des vignes, des champs cultivés et des bois de chênes et de hêtres. En arrière-plan, les sommets des montagnes de Martani.

Il se compose d'une ancienne ferme des années 1700, d'une grande cour extérieure et de 4,5 hectares de terres agricoles.

La ferme, entièrement restaurée, est un manifeste de l'architecture rurale ombrienne. À l'extérieur, il présente de grandes façades en pierre naturelle, une serre et un brique grimpant. À l'intérieur: chambres rustiques, espaces ouverts qui se marient avec le paysage et fenêtres apparentes sur le jardin qui ressemblent à des tableaux en mouvement. La cour extérieure dispose d'une piscine. Le terrain agricole de valeur.

Caractéristiques

Casale delle Querce est une maison de taille importante (430 m2) répartie sur trois niveaux:

- Un rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine avec cheminée, d'une grande salle à manger, également avec cheminée et accès direct au jardin, une première chambre et une salle de bain.
- Un premier étage divisé entre le double séjour, également avec cheminée, le bureau, deux chambres et deux salles de bains.
- C'est un troisième et dernier étage introduit par un élégant escalier en bois qui se compose plutôt d'une bibliothèque / bureau, d'une chambre et d'une salle de bains.

La propriété dispose d'un volume supplémentaire (135 m2) avec lequel il est possible de construire une dépendance pratique.

Extérieur

Casale delle Querce dispose d'une grande cour extérieure qui entoure la maison de chaque côté. Une zone introduite par un court tronçon de route privé qui se divise entre: parking, jardin rustique, espace détente, piscine avec solarium et potager de plantes aromatiques. La propriété comprend 1,9 hectare d'oliveraies en production et 1,9 hectare de bois.

Utilisation et destinations

Casale delle Querce est une excellente solution de logement. Une première ou deuxième maison dans un endroit enchanteur et très apprécié par une élite internationale. Une solution idéale pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air, où il est possible de produire votre huile et de profiter des fruits de la nature.

Une propriété qui, en raison de son emplacement, de ses caractéristiques et de son authenticité, peut devenir une excellente source de revenus si elle est insérée dans le marché touristique international florissant de belles fermes.

Distances

Casale delle Querce est bien situé au centre de l'Ombrie. Bien relié aux principales artères routières et à proximité de tous les services (supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, etc.) et à proximité de toutes les villes historiques de l'Ombrie.

Le centre de Todi est à seulement 5 km, Orvieto 24 km, Terni 28 km, Pérouse 32 km, Assise 39 km, Rome 130 km et ses aéroports sont à un peu plus d'une heure en voiture.