Ferme 6 chambres, 439 m²

Todi, Pérouse (province)

Propriété impressionnante dans un endroit absolument silencieux et isolé dans la zone très recherchée au sud de la ville médiévale de Todi. On y accède par une "route blanche" de 1,3 km de long, dont la première partie traverse une zone boisée et continue ensuite dans un paysage vallonné ouvert, bordé des deux côtés par des cyprès anciens. Il s'agit d'une ancienne route romaine qui fait toujours partie du chemin de pèlerinage "Cammino della Luce". Un ancien pont roman en arc de cercle traverse le ruisseau qui borde également la parcelle.

La zone autour de la maison est bien plate et est bordée sur deux côtés par un ruisseau. L'endroit est caractérisé par des arbres et des prairies ouvertes, et l'emplacement plat en fait un lieu idéal pour les chevaux et autres animaux d'élevage.

Les deux bâtiments ne pourraient pas être plus différents : d'un côté se trouve l'ancien moulin (grainerie), qui a été transformé en habitation et qui est riche en détails authentiques. La partie encore existante et restaurée de l'ancien moulin est particulièrement impressionnante, tout comme l'ancienne maçonnerie qui conduisait l'eau dans le moulin. Bien que le bâtiment, fait de belles pierres naturelles, ait été entièrement restauré, le temps semble s'être arrêté et il est facile pour l'observateur d'être transporté dans son histoire.

Au rez-de-chaussée, à côté du moulin, il y a un garage, qui sert d'atelier et de buanderie, une cuisine d'été, construite dans une ancienne écurie, et plusieurs autres pièces, qui servent de stockage pour le bois de chauffage et d'autres choses. Le niveau de séjour central est accessible par un escalier extérieur qui mène à un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, 4 chambres doubles, une chambre simple et 2 salles de bains. Un escalier intérieur mène à la tourelle, qui était autrefois le grenier. Cette très belle pièce a besoin d'être rénovée.

Le moulin est loué par le propriétaire actuel comme maison de vacances et bénéficie d'un revenu régulier et d'une clientèle établie qui est toujours heureuse de retourner dans cet endroit unique.

Une deuxième maison a été entièrement reconstruite dans le style traditionnel et offre tous les avantages de la vie moderne. Les pièces ouvertes et très lumineuses, d'où l'on accède directement au jardin et aux terrasses par des portes-fenêtres, donnent au bâtiment un certain "style loft". La pièce maîtresse est le salon spacieux avec une cheminée, une zone à manger et une cuisine moderne avec coin repas. Deux chambres et deux salles de bains (dont une en-suite) complètent l'ensemble. En face de la salle à manger et de la cuisine se trouve une grande terrasse couverte ("porche") qui prolonge l'espace de vie pendant de nombreux mois de l'année. En outre, il y a un sous-sol avec un local technique et une buanderie, un débarras et une grande salle de loisirs, qui sert de "home cinéma".

La piscine moderne (16 x 7 mètres) est discrètement immergée dans la zone de pelouse et est à la disposition des deux maisons.

L'eau est généreusement fournie à toute la propriété par deux puits d'eau potable et le réseau d'eau municipal. Un système solaire et un système photovoltaïque soutiennent la production d'eau chaude et de chauffage. En outre, le terrain est surveillé par des caméras et peut être contrôlé à tout moment par téléphone ou par ordinateur. Il y a une excellente connexion Internet et la télévision est reçue par satellite.

De la propriété, le centre de Todi n'est qu'à 9 km ( !), Pérouse (aéroport) est à 40 km, Rome (aéroport) à 160 km, le centre de Rome à 130 km.
Pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue et la combinaison d'un bâtiment historique et d'une résidence moderne, mais qui veulent tout de même rejoindre une charmante petite ville en peu de temps, cette propriété est le meilleur choix.

Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, eau de source, système solaire thermique, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'alarme, piscine, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.